Sehr gepflegtes, freistehendes Holzblockhaus in ruhiger Lage!

externe Objnr	20014-GM-W-2199
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51580
Ort	Reichshof
Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	635.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-GM-W-2199	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51580
Ort	Reichshof	Land	Deutschland
Wohnfläche	159 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	635.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Holzblockhaus verbindet Wohnen und Natur! Es wurde ca. 2006 auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück errichtet. Die Immobilie liegt in Ortsrandlage. Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 159 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine offene Küche, ein offener Wohn- Essbereich und ein Bad mit Dusche. Eine gemütliche Sonnenterrasse lädt zum Entspannen und Erholen ein. Im Dachgeschoss treffen Sie auf ein weiteres helles Zimmer mit Zugang zu dem Balkon und zusätzlich ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Ein weiterer Aufenthaltsbereich befindet sich im Dachgeschoss als Galerie, dieser kann noch individuell zum Wohnraum umgestaltet werden.
Im Kellerbereich befindet sich ein Gästezimmer sowie ein separates Gäste WC. Zusätzlich befinden sich im Kellergeschoss zwei Vorratsräume, ein Heizungsraum und zwei Garagen. Eine Garage mit direktem Zugang in den Wohnbereich rundet das Angebot ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.07.2033
Endenergiebedarf: 183.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: F

Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof.
In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Eckenhagen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule.
Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In ca. 3,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu erholsamen Wanderungen ein.

Ausstattung: -Gas Zentral Fußbodenheizung aus dem Baujahr 2006
-zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich
-dreifachverglaste Holzfenster
-Bodenbeläge mit Laminat, Holzboden, Fliesen
-Garage mit direktem Zugang in das Haus Sonstiges: Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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