Helle 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Wersten

externe Objnr	20049-3446
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40591
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	Provisionsfrei

externe Objnr	20049-3446	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40591
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	71 m²
Anzahl Zimmer	2	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Provision	Provisionsfrei

Objektbeschreibung: Die 2 Zimmer-Wohnung im 1. OG erstreckt sich über ca. 72 m² und besticht durch schöne große Fenster und ihre sonnenhellen Räume sowie ihren funktionalen Grundriss.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon, der ein Platz der Entspannung und Ruhe ist. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und die warmen Sonnenstrahlen genießen. Der Balkon ist nämlich nach Süden ausgerichtet!
Die zum Essbereich offene Küche hat genau die richtige Größe. Hier kann auf kleiner Fläche lecker gekocht, gebacken und probiert werden. Alles frisch auf den Tisch und genießen am Esstisch der sofort nebenan ist.
Vom Flur aus geht’s in das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer sowie das WC sind in dieser Immobilie getrennt. Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum, der sich auch als kleine Werkstatt nutzen lässt.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2032
Endenergiebedarf: 93.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1958
Klasse: C

Lage: 1a-Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in Wersten unweit von der U-Bahnstation UNI Ost / Botanischer Garten.
In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem zwei Seen und mehrere Parks, die sich ebenfalls zum spazierengehen anbieten.
Eine nennenswerte und schöne Ecke ist der Himmelsgeister Strand - eine tolle Location zum Sonnen und Picknicken

Ausstattung: Bad mit Wanne
Bad/WC getrennt
Gäste WC
Gasheizung
Laminatboden
Kunststofffenster
Zentralheizung
SAT-Anlage
Kelleranteil
Rolladen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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