Gepflegte Doppelhaushälfte mit Etagengarten und Terrasse in zentraler Lage!

externe Objnr	20014-AK-B-3248
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	57567
Ort	Daaden
Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²
Grundstücksgröße	340 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	146.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-AK-B-3248	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	57567
Ort	Daaden	Land	Deutschland
Wohnfläche	103 m²	Grundstücksgröße	340 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	146.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 3.570,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1924 befindet sich in zentraler Lage und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand. Das Haus bietet eine gemütliche Raumaufteilung mit insgesamt 4 Zimmern, davon 2 Schlafzimmer im Obergeschoss, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen.
Ein Highlight ist der Etagengarten mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Eine Garage sowie weitere Stellplätze direkt vor dem Haus stehen zur Verfügung.
Zusätzlich bietet der ausbaufähige Dachboden vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um weiteren Wohnraum oder Stauraum zu schaffen. Diese Doppelhaushälfte ist ideal für Familien oder Paare, die den Charme eines älteren Hauses in zentraler Lage schätzen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2034
Endenergiebedarf: 359.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeit und Freizeiteinrichtungen. Die Stadt Daaden hat eine gute Infrastruktur und verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, Grundschulen und Realschulen, Kindergärten, Fachärztin und Allgemeinmediziner, Apotheken, Banken, Restaurants uvm. Auch attraktive Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Sportarten können ausgeübt werden. Die B 414 und die B 54 (Limburg-Siegen) befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung (ca. 1999)
- Kunststofffenster, isolierverglast (ca. 2000)
- Bodenbeläge: Vinyl, Fliesen, Laminat
- 1 Garage
- Stellplatz vor dem Haus
- Etagengarten mit Terrasse
- Dachboden ausbaufähig Sonstiges: In der Stadt Daaden (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Der Stadtteil selbst verfügt über zwei Haltestellen der Bahnstrecke Betzdorf–Daaden, an der die Züge der Linie RB 97 der Westerwaldbahn WEBA täglich im Stundentakt verkehren.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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