Wohnung für Paare in schöner Wohnlage

externe Objnr	66272-VDKF90
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53639
Ort	Königswinter
Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	250 €
Warmmiete	1.070 €
Kaution	1.600 €
Stellplatzmiete	20 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66272-VDKF90	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53639
Ort	Königswinter	Wohnfläche	90 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	250 €	Warmmiete	1.070 €
Kaution	1.600 €	Stellplatzmiete	20 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss, die ideal für ein Paar geeignet ist. Diese helle Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles Wohnambiente, sondern auch eine praktische Raumaufteilung.

Die modernen Fußböden verleihen den Räumen eine zeitgemäße Note und unterstreichen die Helligkeit und Offenheit der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu genießen und entspannte Momente im Freien zu verbringen. Das großzügige Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist enthält ebenfalls praktische Möbel, hier findet auch Ihre Waschmaschine Platz. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort und ist ideal für Besuch. Ein eigener Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, um Ihre persönlichen Dinge sicher zu verstauen.

Bitte beachten Sie, dass Haustiere in dieser Wohnung nicht gestattet sind. Die Wohnung eignet sich optimal für bis zu zwei Personen, die auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause sind.

Ein Stellplatz direkt vor dem Haus ist der Wohnung zugeordnet, ein weiterer kann optional zusätzlich angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.10.2034
Endenergiebedarf: 336.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Klasse: H

Lage: 53639 Königswinter Altstadt
Der Weinort Königswinter befindet sich im Rheintal vor den Toren Bonns. Einkaufsmöglichkeiten sind in der unmittelbaren Umgebung!
Fahrzeiten mit dem Auto:
Bonn 8 Minuten, Siegburg 12 Minuten, Köln 25 Minuten.
Königswinter liegt im Rhein-Sieg-Kreis, am Fuße des Siebengebirges und präsentiert mit seinen umliegenden Gemeinden für jeden Geschmack etwas Passendes: Linksrheinisch laden die Ausläufer der Eifel zu Fahrrad- und Wandertouren und anderen Ausflügen ein. Rechtsrheinisch befindet sich das Siebengebirge, das als Schutz gegen die kühle Nord- und Ostwitterung auch verantwortlich für das milde Klima an diesem Landstrich entlang des Rheins ist. Malerische Wanderwege und alte Burgen ergeben ein romantisches und unvergleichliches Bild und lassen vergangene Zeiten aufleben. Den Rhein können Sie bei Überfahrten unterschiedlicher Fährverbindungen, bei Schiffstouren oder Spaziergängen entlang der wunderschönen Rheinpromenade erleben.

Ausstattung: - Balkon
- Stellplatz
- Gäste-WC Sonstiges: Bodenbelag: Laminat & Fliesen.
Die monatliche Betriebskostenvorauszahlung beträgt inkl. Heizkosten 250,-.
Kostenübersicht: Nettokaltmiete: 800,- + Betriebskostenvorauszahlung: 180,- + 20,- Stellplatz = Bruttowarmmiete: 1070,- .

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

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