Stilvolles Herrenhaus mit Vergangenheit

externe Objnr	20040-2220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47661
Ort	Issum
Land	Deutschland
Wohnfläche	342 m²
Nutzfläche	215 m²
Grundstücksgröße	399 m²
Anzahl Zimmer	11
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Kaufpreis	495.000 €

externe Objnr	20040-2220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47661
Ort	Issum	Land	Deutschland
Wohnfläche	342 m²	Nutzfläche	215 m²
Grundstücksgröße	399 m²	Anzahl Zimmer	11
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Kaufpreis	495.000 €

Objektbeschreibung: Das stilvolle Herrenhaus steht unter Denkmalschutz. (Der Denkmalschutzbehörde geht es hauptsächlich um den Erhalt der stilvollen Fassade.)
Es gliedert sich in ein Haupthaus mit 6 Zimmern, sowie einem Anbau im Erdgeschoss mit 3 Zimmern. Im Obergeschoss des Anbaus könnte zum Beispiel eine kleine Einliegerwohnung gemacht werden, die vom Garten über eine Außentreppe zugänglich ist. Das Haupthaus ist teilunterkellert.
Ursprünglich war das Haus Teil eines Gutshofs/Bauernhofes. Viele traditionelle Elemente wurden bewahrt und liebevoll restauriert. Hohe Stuckdecken, alte, ornamentreiche Bodenfliesen im Flur, Sprossenfenster mit Butzenscheiben zur Frontseite, Sandsteinportal, Eichenvollholztreppe machen den traditionellen Charme dieses ehrwürdigen Hauses aus. Gleichzeitig bietet das Haus viel Platz für die Bedürfnisse heutiger Bewohner: große, offene Räume mit hohen Decken, Rückzugsorte. Das ganze Wohnhaus eignet sich auch wunderbar um von zwei oder mehr Generationen belebt zu werden. Der Wohnteil im Anbau und die mögliche separate kleine Wohnung im Obergeschoss lassen viele verschiedene Wohnsituationen zu. Das findet man so nicht oft.
Im Jahr 2000 wurde vieles saniert z.B. auch Oberböden neu verlegt. Im Obergeschoss liegt unter dem Laminat ein neuwertiger Parkettboden in Stabtechnik verlegt. Die Heizung kann ganz zeitgemäß über eine App gesteuert werden. Das große Erdgeschoss-Bad hat Wellnesscharakter mit Wanne, Dusche und Sauna. Überaus gemütlich ist die große Wohnküche mit ihren hohen Fenstern und Blick ins Grüne. Apropos grün: durch den gartenseitig gelegenen Wohnraum gelangt man über eine mit Bankiraiholz verlegte Terrasse in den gewachsenen Garten mit großem Swimming-Pool. Im Erdgeschoss liegen zwei weitere große Räume (Schlaf- oder Arbeitszimmer) sowie ein Ankleidebereich mit Zugang zum Badezimmer.
Im Obergeschoss erwarten Sie nochmal drei große Zimmer mit hohen Decken und stilvollem Ambiente, Vollbad und ein Abstellraum.
Überzeugen Sie sich von dem besonderen Charakter dieses Herrenhauses bei einer Besichtigung. Einen Vorgeschmack auf das Haus sehen Sie auf unserem Youtube Video.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2032
Endenergiebedarf: 160.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Im Herzen von Sevelen liegt das wunderschöne alte Backsteinhaus. Sevelen ein Ortsteil von Issum, vereint dörfliches Ambiente mit Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Kindergarten, Schule sowie Arzt und Apotheke sind in der näheren Umgebung zu finden. Eine Bushaltestelle gibt es in Laufnähe. Schnell sind Sie in der weiten niederrheinischen Landschaft und genauso in der angrenzenden Ruhrmetropole. Der Naherholungswert ist hoch und Sie können sich im Dorf wohlfühlen.

Ausstattung: denkmalgeschützt
saniert 1999/2000
Gasheizung aus 2018
Fenster: Holz/Kunststoff
teilweise echte Stuckdecken
Oberböden: Laminat, Parkett, Fliesen
Erdgeschoss: mögliche Einliegerwohnung mit separatem Zugang durch das Haupthaus
Obergeschoss: weitere Einliegerwohnung ist möglich mit separatem Zugang über den Garten
2 Vollbäder, modernisiert 1999/2000
Sauna
2 Terrassen
Swimmingpool
Teilkeller Sonstiges: Hier der Link zum Video, welches Ihnen ausgewählte Räume vorab zeigt:

https://www.youtube.com/watch?v=4zYrXakMNnY

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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