Werthaltiges Anlageobjekt in Top-Lage!

externe Objnr	20066-1525
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	59929
Ort	Brilon
Land	Deutschland
Wohnfläche	295 m²
Grundstücksgröße	570 m²
Anzahl Zimmer	13
Vermietbare Fläche	405 m²
Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	560.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	27.660 €
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	20066-1525	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	59929	Ort	Brilon
Land	Deutschland	Wohnfläche	295 m²
Grundstücksgröße	570 m²	Anzahl Zimmer	13
Vermietbare Fläche	405 m²	Heizungsart	Etagenheizung, Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	560.000 €
Provision	3.57 %	mtl. Mieteinnahmen (Ist)	27.660 €
Stellplatzanzahl	6

Objektbeschreibung: Renditestarkes Anlageobjekt mit insgesamt 4 Wohneinheiten und einer Büro-/Praxisfläche im Erdgeschoss. Alle Wohnungen und die Büro-/Praxisfläche sind sehr gut vermietet. Ein Carport für 2 Autos steht den Bewohnern zur Verfügung. Ebenso gehört eine Garage zum Objekt. Nettokaltmiete EUR 29.280,00 p.a.. Das Objekt wurde erst 2010 aufwendig kompett renoviert und modernisiert. Eine Aufteilung in Wohnungs-/und Teileigentum ist bereits erfolgt.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.12.2023
Endenergieverbrauch: 71.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: B

Lage: In absolut zentraler Wohn-/Geschäftslage von Brilon präsentiert sich dieses attraktive Zinshaus. Zum Marktplatz und in die Fußgängerzone sind es maximal 100 Meter.

Ausstattung: Wohnfläche 298 m². Büro-/Praxisfläche 107 m². Teilunterellert. Kfz.-Stellplätze und Carport.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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