REDUZIERT - Top-gepflegtes, renoviertes Einfamilienhaus in bevorzugter Wohnlage von Unkel!

externe Objnr	20014-NR-S-2469
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53572
Ort	Unkel
Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²
Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	429.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-2469	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53572
Ort	Unkel	Land	Deutschland
Wohnfläche	100 m²	Grundstücksgröße	318 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	429.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses top-gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1936 in solider, massiver Bauweise errichtet. In den letzten 12 Jahren wurde das Objekt saniert (inkl. neuer Leitungen) und in einen sehr guten Zustand versetzt. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf Erdgeschoss, Ober- und Dachgeschoss, zzgl. Nutzfläche im Kellergeschoss. Das Grundstück von ca. 318 m² ist pflegeleicht angelegt und eingezäunt. Im hinteren Gartenbereich befindet sich ein Garten und ein kleiner Außenpool. Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage bzw. auf dem PKW-Stellplatz parken. Eine gemütliche Sonnenterrasse und ein Wintergarten von ca. 10 m² ist vorhanden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.08.2033
Endenergiebedarf: 346.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1936
Klasse: H

Lage: Unkel ist eine Stadt im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südlich von Bonn am unteren Mittelrhein und hat Anteil am Naturpark Rhein-Westerwald. Die Rotweinstadt Unkel verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. In Unkel selbst sowie in der umliegenden, gleichnamigen Verbandsgemeinde sind alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten vorhanden und vom Objekt aus auch teilweise fußläufig erreichbar. Bedingt durch die direkten Anbindungen an die Bundesstraße B42 sowie die Rheinschiene der Deutschen Bahn sind die Großräume Koblenz/Neuwied sowie Köln/Bonn schnell und einfach zu erreichen. Durch die idyllische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge sind in und um Unkel herum viele Angebote für Freizeit, Sport und das gesellschaftliche Leben vorhanden.

Ausstattung: - Smart-Home
- Gaszentralheizung (ca. 5 Jahre alt) mit Solaranlage
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (ca. 4-5 Jahre alt)
- Böden mit Fliesen und Holzdielen
- Kaminofen
- Einbauküche

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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