Möblierte Eigentumswohnung mit Balkon in ruhiger Stadtrandlage mit Weitblick und guter Anbindung.

externe Objnr	20014-SI-S-2562
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	57074
Ort	Siegen / Feuersbach
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2,5
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	198.900 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-SI-S-2562	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	57074
Ort	Siegen / Feuersbach	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	2,5	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas	Küche	Einbauküche
Kaufpreis	198.900 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Die hier angebotene und bereits renovierte Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Es sind zwei geräumige und zwei kleinere Zimmer vorhanden, dieses können Sie z.B. als Abstellraum oder Ankleidezimmer nutzen. Die Wohnung wird vollständig möbliert, inklusive einer Einbauküche verkauft, was für den neuen Nutzer sicher von Vorteil ist. Vom Wohn-Esszimmer betreten Sie einen sonnigen Balkon, von dem aus Sie einen wunderschönen Weitblick in die Natur genießen. Die Wohnung eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Vermietung. Die Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine mtl. Miete von ca. 1.000 € incl. NK. Dies macht sie zu einer lohnenswerten Investitionsmöglichkeit. Die Eigentümergemeinschaft plant zudem derzeit den Bau einer Fotovoltaikanlage in Verbindung mit einer Wallbox, damit wird den gegenwärtigen Forderungen an Umwelt bewusstes Handeln auch Rechnung getragen. Schauen Sie selbst.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.07.2025
Endenergiebedarf: 29.12 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Klasse: A+

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Siegener Ortsteil Feuersbach, einem Ort, der für seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Das Wohnquartier ist eine idyllische Umgebung, umgeben von Wäldern und Wiesen. Siegen ist Handels- und Einkaufsstadt, Universitäts- und Kongressstadt im Grünen, in deren Einzugsgebiet rund 600.000 Menschen leben. Weltweit operierende Metall- und Industrieunternehmen sind hier ansässig. Das jüngste städtebauliche Projekt *Siegen zu neuen Ufern*, die Re-Naturierung der Sieg, hat erheblich zur Attraktivität des Stadtbildes beigetragen.
Siegen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln, Dortmund und Frankfurt a.M. an den Autobahnen A45/A4.

Ausstattung: - Heizung: Flüssiggas - Zentral (Neu im Jahr 2014) mit Erdtank.
Etagenheizung, eigene Heizanlage und eigene Zähler für Gas, Wasser, Strom.

- Fenster: Isolierverglast, Holz und Kunststoff
- Badezimmer mit Dusche und WC- Komplett Renoviert im Jahr 2018
- WC - Komplett Renoviert im Jahr 2018
- Fußboden: Laminat, Fliesen
- Einbauküche
- Möbliert
- Balkon
- 1 Stellplätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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