Ihre Chance: Großzügiges Wohnen in einem besonderen Architektenhaus

externe Objnr	63612-3142
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58332
Ort	Schwelm
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Nutzfläche	156 m²
Grundstücksgröße	507 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	63612-3142	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58332
Ort	Schwelm	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Nutzfläche	156 m²
Grundstücksgröße	507 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	499.000 €
Provision	3.57 % vom Kaufpreis	Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem einzigartigen Split-Level-Haus, das Ihnen modernes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Grundriss bietet. Die großzügige Wohnfläche von 131,18 m² und das uneinsehbare Grundstück von 507 m² eröffnet Ihnen Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Dieses 1973 erbaute Schmuckstück besticht durch seine lichtdurchfluteten Zimmer, die eine einladende Atmosphäre schaffen und den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet werden. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst insgesamt 4 - 6 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie genügend Platz für Rückzug und Gemeinschaft bieten. Ob als Schlafräume, Arbeitszimmer oder kreative Rückzugsorte hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen. Die Split-Level-Bauweise verleiht dem Haus einen besonderen Charakter und sorgt für eine spannende Raumdynamik.

Ein weiteres Highlight ist die unterkellerte Doppelgarage, die nicht nur ausreichend Stauraum für Ihre Fahrräder oder Hobbyausrüstung bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen. Zusätzliche Außenstellplätze stehen vor den Garagen zur Verfügung.

Sie möchten Ihren Wohntraum in diesem besonderen Haus wahr werden lassen?

Dann fordern Sie unser detailliertes Exposé unverbindlich an. Hinterlassen Sie uns hierzu einfach Ihre vollständigen Kontaktdaten - wir freuen uns auf Sie.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.02.2028
Endenergieverbrauch: 150.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Klasse: E

Lage: Schwelm Ost ist eine attraktive Wohngegend, die sich durch ihre ruhige Waldrandlage auszeichnet. Die Umgebung bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben, was sie besonders für Familien und Naturliebhaber interessant macht. Die ruhigen Straßen sind von gepflegten Einfamilienhäusern und großzügigen Gärten gesäumt, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Lage am Waldrand ermöglicht zudem nicht nur entspannende Spaziergänge in der Natur, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten, wie Radfahren und Joggen.

Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ideal angebunden. So sind sie teilweise fußläufig oder aber mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Auch die Innenstadt Schwelms lässt sich mühelos erreichen. Das Autobahnnetz Wuppertal-Nord liegt keine 10 Fahrminuten entfernt, so dass auch aus ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets mit kurzen Wegen verbunden ist.

Sonstiges: Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 150 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr Gebäude: 1973
Baujahr Heizung: 2014

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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