Spazieren-Entspannen-Wohlfühlen Gemütliche DHH in ländlicher Umgebung

externe Objnr	20049-3352
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52445
Ort	Titz
Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²
Grundstücksgröße	346 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Provision	3,57% Käuferprovision

externe Objnr	20049-3352	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	52445
Ort	Titz	Land	Deutschland
Wohnfläche	132 m²	Grundstücksgröße	346 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Garage
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	299.000 €	Provision	3,57% Käuferprovision

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese reizende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1983 bietet mit einer Gesamtwohnfläche von großzügigen 132 m² reichlich Platz für Sie und Ihre Familie. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und wartet darauf, Ihr neues Traumhaus zu werden.
Erdgeschoss (ca. 51 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie ein gemütlicher Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die offene Küche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, während das separate WC und die Diele das Raumangebot abrunden.
Obergeschoss (ca. 51 m²): Das Obergeschoss beherbergt zwei helle Kinderzimmer, die sich ideal für Ihre jüngsten Familienmitglieder eignen. Das geräumige Schlafzimmer bietet Platz für erholsame Nächte. Ein Highlight ist das nagelneue Badezimmer mit einer modernen Dusche, das Ihnen den Alltag verschönern wird. Die Diele verbindet die Räume auf dieser Etage auf angenehme Weise.
Dachgeschoss (ca. 30 m² - mit Umbaupotenzial): Das Dachgeschoss bietet eine zusätzliche Fläche von etwa 30 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob als weiterer Wohnraum, Arbeitszimmer, Hobbyraum oder Gästezimmer - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.
Die Immobilie verfügt über eine Solaranlage auf der Garage, die nicht nur die Umwelt schont, sondern auch Ihre Energiekosten reduziert. Die Garage bietet ausreichend Stauraum für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Der liebevoll gestaltete Garten rundet das Gesamtbild ab. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und Ihren grünen Daumen ausleben.
Die Lage dieser Doppelhaushälfte ist ebenso attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, dennoch sind Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit, um ein solides Zuhause mit viel Potential zu erwerben. Gestalten Sie das Dachgeschoss nach Ihren Wünschen und schaffen Sie Ihr persönliches Paradies. Wir laden Sie herzlich dazu ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung näher kennenzulernen und sich von ihrem Charme verzaubern zu lassen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.08.2033
Endenergiebedarf: 178.00 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Diese Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Lage, die von weitläufigen Feldern umgeben ist. Die Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, das ruhige Landleben in vollen Zügen zu genießen.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine entspannte und friedliche Atmosphäre aus, die Entspannung und Erholung verspricht. Gleichzeitig sind Sie nur einen kurzen Weg von den Annehmlichkeiten des Alltags entfernt. Die Gemeinde Titz bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe.
Erleben Sie die Harmonie zwischen Natur und Wohnkomfort.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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