Charmantes Sanierungsprojekt: Potenzialreiches Ein- bis Zweifamilienhaus sucht kreative Handwerker

externe Objnr	20049-3350
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	52499
Ort	Baesweiler
Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²
Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	249.000 €
Provision	Käuferprovisionsfrei

externe Objnr	20049-3350	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	52499
Ort	Baesweiler	Land	Deutschland
Wohnfläche	169 m²	Grundstücksgröße	386 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Kaufpreis	249.000 €
Provision	Käuferprovisionsfrei

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1957. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für individuelle Gestaltung und Modernisierung.

Die Wohnfläche erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Obergeschoss und umfasst insgesamt 129 Quadratmeter. Zusätzlich wurde das Dachgeschoss ausgebaut und bietet etwa 40 Quadratmeter zusätzliche Fläche. Insgesamt stehen Ihnen somit 7 Zimmer zur Verfügung, die Sie nach Ihren persönlichen Bedürfnissen nutzen können. Diese Vielseitigkeit erlaubt es, das Haus entweder als Ein- oder Zweifamilienhaus zu nutzen oder die Räume für andere Zwecke anzupassen, wie beispielsweise Homeoffice oder Hobbyräume.

Das Grundstück bietet eine Fläche von 386 Quadratmetern, was ausreichend Platz für einen Garten, eine Terrasse oder andere Außenanlagen bietet. Hier können Sie Ihre grüne Oase gestalten und die warmen Sommermonate im Freien genießen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Haus Sanierungsbedarf aufweist. Renovierungen sind erforderlich, um das Haus an moderne Wohnstandards anzupassen. Dies bietet Ihnen die Gelegenheit, das Haus nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihren persönlichen Stil einzubringen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.09.2033
Endenergiebedarf: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Klasse: F

Lage: Die Lage des Hauses zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Umgebung aus. In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Bedürfnissen von Familien gerecht werden. Das Stadtzentrum von Baesweiler bietet eine Auswahl an Restaurants, Geschäften und Freizeiteinrichtungen.

Die Umgebung ist von grünen Landschaften geprägt, was sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Baesweiler ist bekannt für seine schönen Parks und Naturgebiete, die Ruhe und Erholung bieten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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