Energieeffiziente Doppelhaushälfte mit Platz für die ganze Familie

externe Objnr	20049-3372
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41849
Ort	Wassenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²
Grundstücksgröße	304 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Stellplatzart	Garage
Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv
Unterkellert	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Süd
Kaufpreis	429.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

externe Objnr	20049-3372	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41849
Ort	Wassenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	137 m²	Grundstücksgröße	304 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Stellplatzart	Garage	Küche	Einbauküche
Bauweise	Massiv	Unterkellert	Ja
Ausrichtung Balkon/Terrasse/Garten	Süd	Kaufpreis	429.000 €
Provision	3,57% inkl. MwSt.

Objektbeschreibung: Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 304 Quadratmetern in einer ruhigen Wohngegend. Mit einer Wohnfläche von 137 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für Komfort und Entspannung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzende Küche. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, was die Annehmlichkeiten im Erdgeschoss vervollständigt.

Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Das große Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.

Im Keller dieser Immobilie erwartet Sie eine kleine Wellnessoase. Dort finden Sie eine Sauna und ein weiteres Badezimmer, was perfekt ist, um sich nach einem langen Tag zu entspannen. Darüber hinaus gibt es einen Partykeller, der sich ideal für gesellige Zusammenkünfte eignet, sowie ein kleines Zimmer, das als Büro genutzt werden kann.

Die Heizung des Hauses erfolgt umweltfreundlich durch eine Luftwärmepumpe, die für angenehme Temperaturen sorgt. Die Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgt für zusätzlichen Komfort, besonders in den kalten Monaten.

Die Terrasse befindet sich auf der sonnigen Südseite des Hauses und ist überdacht, was sie zu einem idealen Ort für Outdoor-Aktivitäten und Entspannung macht. Hier können Sie die warmen Tage genießen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.10.2033
Endenergiebedarf: 46.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: A

Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Wassenberg, die sich perfekt für Ihre Kinder eignet. In unmittelbarer Nähe befinden Schulen, Bäckereien und andere Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken und Freizeitangebote sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.

In Wassenberg finden sich viele Möglichkeiten zur sportlichen Betätigung.

Insbesondere die gute Verbindung zum niederländischen Roermond mit den vielen Maasseen eröffnen weitere Freizeitaktivitäten. Wassenberg liegt verkehrsgünstig durch den Autobahnanschluss der A46 nach Düsseldorf, den man in ca. 10 Minuten Fahrzeit erreicht.

Ausstattung: - massivbauweise
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- Luftwärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- Sauna

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

5_q_nhkdc4

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...