Modernes Wohnen auf 3 Zimmern für die kleine Familie mit Aussichtsbalkon

externe Objnr	20049-3379
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52385
Ort	Nideggen
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3
Vermietbare Fläche	70 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	230 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3379	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52385
Ort	Nideggen	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	70 m²
Anzahl Zimmer	3	Vermietbare Fläche	70 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche	Bauweise	Massiv
Kaltmiete	780 €	Nebenkosten	230 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Wohnung im 1. Obergeschoss eines hochmodernen Neubaus bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine unschlagbare Wohnlage mit Südwestausrichtung, einem großzügigen Balkon und einem atemberaubenden Panoramablick auf die historische Burg Nideggen. Mit großzügigen 70 m² Wohnfläche und einem offenen Wohn- und Essbereich wird dieser Wohntraum Wirklichkeit.

Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und ermöglicht Ihnen den ganzen Tag über ein Maximum an Sonnenschein. Genießen Sie die wärmenden Strahlen und die zauberhaften Sonnenuntergänge von Ihrem Zuhause aus.

Der großzügige Balkon ist der perfekte Ort, um den einzigartigen Anblick der Burg Nideggen zu bewundern. Erleben Sie Geschichte und Kultur aus einer neuen Perspektive.

Der vorhandene Aufzug garantiert Ihnen einen bequemen Zugang zur Wohnung und sorgt für eine barrierearme Wohnsituation.

Beachten Sie, dass Malerarbeiten und Bodenbeläge in diesem Angebot nicht enthalten sind. Sie haben die Freiheit, diese Arbeiten nach Ihrem individuellen Geschmack und Stil auszuführen.
Für das bessere Vorstellungsvermögen wurde in dem Gebäude eine Musterwohnung eingerichtet. Die dargestellten Bilder stammen von dieser Musterwohnung. Bei den restlichen Wohnungen bleibt es den neuen Mietern überlassen die Malerarbeiten durchzuführen und die Bodenbeläge zu verlegen.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.06.2031
Endenergiebedarf: 6.00 kWh/(m²*a)
Klasse: A+

Lage: Viele Grün- und Freiflächen, die Nähe zur Nideggener Innenstadt, sehr gute Anbindungen an das Busnetz – das sind nur ein paar der Argumente, die für den Standort dieses Mehrfamilienhauses sprechen. Wer die Natur liebt, spazieren oder Rad fahren geht, der wird diesen Ausgangspunkt lieben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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