Anlage zum kleinen Preis.

externe Objnr	66384-5240
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	103 m²
Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	203 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	198.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66384-5240	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Wohn- und Geschäftshaus
PLZ	41751	Ort	Viersen
Land	Deutschland	Wohnfläche	143 m²
Grundstücksgröße	103 m²	Anzahl Zimmer	6
Vermietbare Fläche	203 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Kaufpreis	198.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Die um 1900 ursprünglich erbaute Liegenschaft wurde 1985/86 aufwendig umgebaut und modernisiert. Sämtliche Ver- und Entsorgungsleitungen, Fenster und Innenausbau sind bei dieser Maßnahme ausgetauscht worden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.02.2025
Endenergieverbrauch: 138.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900

Lage: Die Haus befindet sich im Herzen des eigenständigen Viersener Ortsteils Dülken.

Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe zum alten Dülkener Rathaus, zahlreichen alten Bürger- und Jugendstilhäusern und interessanter, zum Teil historischer Bausubstanz.

Viersen ist direkt angebunden über die Autobahnen A44, A52 und A61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet. Der Bahnanschluss in Viersen-Dülken ist in wenigen Minuten zu erreichen. Zahlreiche Bushaltestellen sind über das gesamte Stadtgebiet verteilt.

Ausstattung: - isolierverglaste Fenster
- Gaszentralheizung ( Bj. 2016)
- überwiegend modernisierte Haustechnik
- Keller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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