Großzügiges, voll erschlossenes Eckgrundstück in ruhiger Randlage!

externe Objnr	20014-AK-W-2638
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	57587
Ort	Birken-Honigsessen
Land	Deutschland
GRZ	0,4
GFZ	0,8
Grundstücksgröße	2.363 m²
Kaufpreis	142.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-W-2638	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	57587
Ort	Birken-Honigsessen	Land	Deutschland
GRZ	0,4	GFZ	0,8
Grundstücksgröße	2.363 m²	Kaufpreis	142.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das Baugrundstück mit unverbaubaren Blick ins Tal und einer großzügigen Grundstücksfläche von ca. 2.363 m² befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet, ist voll erschlossen und bietet ausreichend Platz für Ihr Eigenheim. Für das Grundstück gibt es einen Bebauungsplan. Dieser gibt Folgendes vor:
- max. 2 Vollgeschosse, offene Bauweise, bebaubare Grundfläche ca. 770 m²
- GRZ 0,4, GFZ bei einem Vollgeschoss: 0,5, GFZ bei zwei Vollgeschossen 0,8
- Baulinie 27,50 m, Baugrenze 28 m
Somit bietet das Grundstück eine großzügige Bebaubarkeit und vielfältige Bebauungsmöglichkeiten, wie z.B. die Errichtung eines Einfamilienhauses, eines Doppelhauses oder auch zwei Einfamilienhäuser für Mehrgenerationen. Den Bebauungsplan sowie die Textfestsetzung erhalten Sie gerne auf Anfrage! Lage: Das Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Wohnlage von Birken-Honigsessen. Von hier aus können Sie eine wunderschöne Aussicht genießen. Kindergarten und Grundschule befinden sich vor Ort. Ebenso wie Friseure, Bankautomaten und ein Tierarzt. Zusätzlich werden im 6 km entfernten Wissen alle Erforderlichkeiten angeboten. Bis Bonn fahren Sie über die A 560 ca. 60 km (50 Min.), über die A 4 nach Köln ca. 70 km (ca. 1 Std.) sowie nach Siegen ca. 45 km (35 Min.).

Sonstiges: Im Mittelzentrum der Stadt Wissen (Kreis Altenkirchen/Westerwald) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Ein S-Bahnanschluss der Siegstrecke Köln/Bonn/Siegen/Gießen ist ebenfalls vorhanden. Weitere Informationen finden Sie unter www.wisserland.de

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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