Zentrale 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz

externe Objnr	20049-3380
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	41812
Ort	Erkelenz
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Grundstücksgröße	539 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Vermietbare Fläche	87 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	220.000 €
Provision	2,38 % Käuferprovision
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3380	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	41812
Ort	Erkelenz	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Grundstücksgröße	539 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Vermietbare Fläche	87 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Tiefgarage	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	220.000 €	Provision	2,38 % Käuferprovision
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Diese bezaubernde Dachgeschoss-Eigentumswohnung aus dem Jahr 1998 bietet auf großzügigen 87 m² eine optimale Raumaufteilung für individuelles Wohnen. Mit drei Zimmern, einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem optionalen Kinderzimmer oder Büro sowie einem gemütlichen Schlafzimmer, eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für eine flexible Gestaltung nach Ihren Wünschen.
Die angrenzende Küche ist nicht nur funktional, sondern auch ein Ort für geselliges Beisammensein. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten und gleichzeitig am regen Familienleben teilhaben. Der offene Grundriss schafft eine angenehme Verbindung zwischen den Räumen, die das Zusammenleben bereichert.
Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Wanne und Dusche, um allen Bedürfnissen gerecht zu werden. Entspannen Sie sich in der Badewanne oder starten Sie erfrischt in den Tag unter der Dusche – hier haben Sie die Wahl.
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Raum für gemütliche Stunden im Freien. Ob Frühstück bei Sonnenschein oder ein lauschiger Abend mit einem guten Buch – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.
Für Ihr ganzjähriges Wohlbefinden verfügt die Wohnung über eine Klimaanlage, die an warmen Tagen für angenehme Temperaturen sorgt. Ein weiteres Plus ist der Tiefgaragenstellplatz, der nicht nur den Schutz Ihres Fahrzeugs gewährleistet, sondern auch den Alltag durch bequemes Parken erleichtert.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.07.2032
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße in Erkelenz.

Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten der Innenstadt von Erkelenz in kurzer Entfernung zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Friseur und Bäckereien befinden sich in direkter Nähe in dem Einkaufszentrum.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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