Grün soweit das Auge reicht: Rarität mit Traumgrundstück und eigenem Teich im Außenbereich

externe Objnr	63612-3152
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58256
Ort	Ennepetal
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	4.378 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	405.000 €
Provision	3.57% vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	63612-3152	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58256
Ort	Ennepetal	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	4.378 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	405.000 €	Provision	3.57% vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Das freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einem idealen und familienfreundlichen Grundriss. Auf zwei Ebenen begeistert die Immobilie mit einem offenen Wohnen und einem tollen Blick ins Grüne sowie auf das eigene Grundstück mit einem eigenen Teich.

* Ennepetal-Oelkinghausen
* Einfamilienhaus
* 110.4 m² Wohnfläche
* 4.378 m² Grundstück
* Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, zwei Schlafräume, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC
* Untergeschoss: Ein ausgebautes Zimmer mit Tageslicht, Keller, Versorgungsraum, Waschküche

* isolierverglaste und einfachverglaste Fenster mit Holzrahmen und Rollläden, Baujahr 1964 und ca. 2018
* Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Baujahr 1985
* Einzelgarage mit Zugang zum Haus, Außenstellplatz vor der Garage, Carport
* Entwässerung erfolgt über eine Sickergrube
* Bebauung nur gemäß §35 BauGB

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.02.2034
Endenergiebedarf: 576.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Klasse: H

Lage: In grüner und naturnaher Umgebung befindet sich dieses freistehende Einfamilienhaus. Wanderwege beginnen unmittelbar vor der Haustür und die Kinder können sich frei auf dem Grundstück bewegen. Vielseitige Freizeitaktivitäten können von hier aus getätigt werden - entweder in der Natur oder aber in den umliegenden Städten Schwelm und Ennepetal. Beide Orte verfügen über attraktive Möglichkeiten. Zudem sind dort Supermärkte, Restaurants, Cafés und weitere Geschäfte zu finden. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls vorhanden - für die Wege kann ideal der Bus genutzt werden, denn es befindet sich eine Bushaltestelle nur wenige Minuten vom Haus entfernt. Die Autobahnauffahrt der A1 ist mit einer Fahrzeit von ca. 12 Minuten verbunden. Von dort aus wird man zur A43, zur A46 und in das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets geleitet.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2024
Endenergiebedarf Wärme: 576.1 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1964

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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