Niedrigenergiesparhaus mit Einliegerwohnung und schöner Aussicht!

externe Objnr	20014-GM-W-2637
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51580
Ort	Reichshof
Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²
Grundstücksgröße	1.036 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	235.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-GM-W-2637	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51580
Ort	Reichshof	Land	Deutschland
Wohnfläche	163 m²	Grundstücksgröße	1.036 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	3	Befeuerung	Elektro
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	235.000 €	Provision	3,57% inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Dieses attraktive Niedrigenergiesparhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Immobilie wurde ca. 1999 auf einem ca. 1.036 m² großen Grundstück erbaut. Die Räumlichkeiten des Hauses bieten eine gute Aufteilung der ca. 163 m² Wohnfläche im Ober- und Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann auch separat als Einliegerwohnung genutzt werden.
Die ausreichende Rasenfläche neben dem Haus bietet Ihnen die Möglichkeit der ganz eigenen, individuellen Gestaltung und rundet das Angebot vollständig ab. Ebenfalls verfügt das Haus über einen Außenpool, welcher derzeit nicht in Benutzung ist, jedoch mit wenig Aufwand wieder in Betrieb genommen werden kann.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 07.01.2033
Endenergiebedarf: 71.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Klasse: B

Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in sehr ruhiger, dörflicher Lage der Ortschaft Reichshof. In wenigen Fahrminuten erreichen Sie den Ort Eckenhagen. Hier finden Sie z.B. Ärzte, Apotheke, Lebensmittelgeschäfte, einen Kindergarten und eine Grundschule. Profitieren Sie von einer guten Autobahnanbindung. In ca. 3,5 km erreichen Sie die Autobahnauffahrt der A4 Richtung Köln-Olpe. Die Umgebung mit ihrer unberührten Natur, den schönen Wäldern und Wiesen lädt Naturliebhaber zu erholsamen Wanderungen ein.

Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels einer wassergeführten Fußbodenheizung. Zum Aufheizen des Wassers wird derzeit Strom genutzt, dies kann aber durchaus auch mittels Wärmepumpe, Pelletofen oder Solaranlage erfolgen.
Als Bodenbelag wurden Fliesen und Laminat verwendet. Bei den Fenstern handelt es sich um isolierverglaste Kunststofffenster. Sonstiges: Die Gemeinde Reichshof liegt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Gummersbach erreichen Sie in ca. 20 km, Köln in ca. 50 km und Siegen in ca. 45 km Entfernung.
Die Gemeinde Reichshof bietet ein reiches Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Beliebte Ausflugsziele in der Gemeinde Reichshof sind die nahe gelegene Kartbahn in Hahn, der idyllische Kurort Eckenhagen mit dem bekannten Vogel- und Affenpark und einem Thermalbad mit Wellnessparadies sowie im Winter die attraktiven Skigebiete. Durch die naturschöne Lage erhält Reichshof einen hohen Wohnwert.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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