Freistehendes Architektenhaus in ruhiger Lage Brüggen

externe Objnr	60840-7410
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41379
Ort	Brüggen
Land	Deutschland
Wohnfläche	176 m²
Nutzfläche	155 m²
Grundstücksgröße	783 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Kaufpreis	498.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	60840-7410	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41379
Ort	Brüggen	Land	Deutschland
Wohnfläche	176 m²	Nutzfläche	155 m²
Grundstücksgröße	783 m²	Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1	Kaufpreis	498.000 €
Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde ca. 1981 auf einem ca. 783 m² großen Grundstück erbaut. 2001 wurde das Haus umfangreich und hochwertig renoviert und 2018 mit neuen Fenstern mit elektrischen Rollläden und einer neuen Haustüre ausgestattet. Das Haus ist mit einer Alarmanlage gesichert.

Die Wohnfläche von ca. 173 m² bietet genug Platz, um sich nach seinen Vorstellungen zu entfalten. Ein einzigartiger Schnitt und hochwertige Materialien machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Vom hellen Eingangsbereich erreichen Sie unmittelbar den großzügigen, klimatisieren Wohn-/ Essbereich mit offener Küche und die etwas tiefer liegende Lounge mit offenem Kamin. Nur eines der vielen Highlights in dieser besonderen Immobilie. Über eine Treppe gelangen Sie auf die Empore, welche Ihnen nicht nur einen aufregenden Blick über Ihren Wohnbereich bietet, sondern auch Zugang zu einem weiteren großen Zimmer. Über eine Diele im Eingangsbereich erreichen Sie des Weiteren das Büro, das Schlafzimmer, das Badezimmer mit bodentiefer Dusche und großer Eckbadewanne samt Whirlpool-Funktion und den Spa-Bereich mit Innenpool, Sauna und ebenfalls bodentiefer Dusche. Hier kann man entspannen und es sich gut gehen lassen. Vom Spa-Bereich aus haben Sie einen direkten Zugang zum uneinsehbaren Garten, welcher Ihnen mit einer großen Terrasse mit Markise und Grillbereich, genug Platz bietet, um mit der Familie und Freunden zu feiern oder sich vom Alltag zu erholen. Der Gartenpavillon mit Reetdach rundet das perfekte Bild des wunderschönen, gepflegten Gartens ab.

Das Haus verfügt über eine Garage mit Platz für zwei Autos, über die Sie unmittelbar in den Keller des Hauses gelangen. Dort bieten Ihnen weitere Räume großzügigen Stauraum.

Dieses Haus ist mit seiner besonderen Bauweise und der gehobenen Ausstattung ein einziges Highlight. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.04.2024
Endenergieverbrauch: 138.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006

Lage: Das Zentrum von Brüggen, mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, sowie jeglicher Nahversorgung (Supermärkte etc.), ist nur wenige Fahrminuten entfernt und bequem mit dem Auto oder dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnen A52 und A61 erreichen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten und bringen Sie schnellstens nach Düsseldorf oder auch in die Niederlande.

Ausstattung: - Fußbodenheizung im EG
- Klimaanlage im Wohnbereich
- offener Kamin
- Pool ca. 3m x 6m
- Garten mit Gartenhäuschen und Gartenpavillon
- Garage mit Platz für zwei Autos und direktem Keller Zugang
- Stellplatz in der Einfahrt neben dem Haus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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