VERMIETET! Klein - fein - mein! Vollständig renovierte Wohnung in Braam-Ostwennemar!

externe Objnr	HO220
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung
PLZ	59071
Ort	Hamm
Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos
Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	9 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	450 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	750 €
Kaution	1.350 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	HO220	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Mietwohnung	PLZ	59071
Ort	Hamm	Land	Deutschland
Etage	Dachgeschos	Wohnfläche	59 m²
Nutzfläche	9 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Etagenheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Garage	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	450 €	Nebenkosten	150 €
Warmmiete	750 €	Kaution	1.350 €
Stellplatzmiete	50 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: VERMIETET!
Ihre renovierte Wohnung ist Teil eines gepflegten 6-Parteienhauses und befindet sich im 3. Obergeschoss. Gemütlich, komfortabel und überschaubar. Dies sind wohl die Eigenschaften, die die Wohnung treffend umschreiben.

Über das ruhige und gepflegte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer Wohnung. Der helle Flur leitet Sie sternförmig von Raum zu Raum. Das Kinderzimmer befindet sich zu Ihrer Rechten. Dieses verfügt über eine schöne Größe und hält genügend Platz für ein großes Bett, Kommoden und einen Kleiderschrank bereit. Das frisch renovierte Tageslichtbad liegt schräg gegenüber dem Kinderzimmer. Wie praktisch, finden Sie nicht auch? Es ist hell und zeitlos gefliest und mit einer Dusch-/ Badewanne ausgestattet.

In unmittelbarer Nähe grenzen auch die weiteren Zimmer der Wohnung an. Neben dem Badezimmer liegt die Küche, welche genug Fläche für Ihre Einbauküche und einen kleinen Essbereich bietet.

Vor Kopf des Eingangsbereichs befindet sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer, welches den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Es vereint nicht nur den Wohnbereich, sondern integriert auch einen Platz für den Essbereich. Angrenzend befindet sich das geräumige Schlafzimmer, welches zum Hinterhof ausgerichtet ist. Super angenehm, wenn Sie uns fragen, denn vom Verkehr kriegen Sie kaum etwas mit.

Abgerundet wird die Immobilie mit einem zugehörigen Kellerraum, sowie mit einer Waschküche.

Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage die direkt hinter dem Haus platziert ist, diese könnte für 50 € pro Monat angemietet werden.

Sie sind der ideale Mietvertragspartner für unseren Vermieter, wenn es sich bei Ihnen um einen 1-3 Personenhaushalt handelt. Ihre Berufstätigkeit bzw. Liquidität können Sie uns bedenkenlos nachweisen?

BITTE BEACHTEN:

Füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Namen (Vor-und Nachname), kompletter Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.11.2028
Endenergieverbrauch: 188.40 kWh/(m²*a)
Klasse: F

Lage: Ländlich wohnen in Hamm
Herzlich willkommen in Braam-Ostwennemar

Eigentlich finden Sie in Braam-Ostwennemar das, was sich die meisten für ihr Zuhause wünschen. Eine Lage in der Stadt mit ländlichem Charme. Alles fix erreichbar und dennoch weit genug weg, um entspannt und ruhig wohnen zu können.

Das Schöne: während es in den meisten Teilen der Hammer-Mitte, die westlich von Ihnen liegt, trubelig und geschäftig zugeht, ist Ihre Wohnstraße entspannt und ruhig. Sie bietet eine schnelle Anbindung an alles, was Sie täglich benötigen. Apotheke, Friseur, Bäckerei, Spielplatz oder Schützenverein: Sie sind umkreist von allem, was Alltag und Freizeit einfordern. Überhaupt ist das Kulturangebot Ihrer Stadt hervorragend und entwickelt sich weiter äußerst positiv. Die überdurchschnittlich vielen Grünanlagen, die nördlich gelegenen Naherholungsgebiete sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen Ihren Standort zum idealen Zuhause für alle, die die Vorzüge des Stadtlebens in entspannter Wohnatmosphäre genießen wollen.

Sonstiges: Angaben zum Energieausweis: der Energieausweis wurde auf Grundlage des Energieverbrauchs erstellt, gültig bis 14.11.2028, Baujahr des Gebäudes:1963, Baujahr der Anlagentechnik: Etagenheizung versch. Baujahrs, Energieträger: Erdgas, Energieverbrauchskennwert: 188,4 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Hinweis zur Energieberatung:
Gemäß § 48 GEG in Verbindung mit § 80 Abs. 4 GEG weisen wir Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten Person führen soll. Kostenfrei bietet dies u. a. die Verbraucherzentrale NRW an. Weitere Informationen dazu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale.nrw/beratungsstellen.

Hinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen.

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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