Unterbilk: Vollausgestattetes Luxus-Apartment inkl. TG-Platz, Nähe Medienhafen

externe Objnr	66358-6046
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	40219
Ort	Düsseldorf
Land	Deutschland
Etage	4
Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche
Kaufpreis	230.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66358-6046	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	40219
Ort	Düsseldorf	Land	Deutschland
Etage	4	Wohnfläche	32 m²
Anzahl Zimmer	1	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Stellplatzart	Tiefgarage
Küche	Einbauküche	Kaufpreis	230.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Das Apartment ist mit neuen, hochwertigen und geschmackvoll modernen Möbeln komplett ausgestattet. Die separate Küche strahlt in schlichtem Weiß und verfügt über hochwertige Einbaugeräte und Dunstabzug nach außen. Auch das (Dusch)-Bad ist modern und tipptopp! Der großzügige Balkon ist zur Sonnen- und Gartenseite ausgerichtet und bietet reichlich Platz.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage. Den Hausbewohnern stehen zur gemeinschaftliche Nutzung ein Waschkeller, ein Fahrradkeller und der sehr schön angelegte große Hausgarten zur Verfügung. Der Hausmeisterservice ist ständig vor Ort und kümmert sich auch um die Annahme von
Paketpost.

Das Apartment erfüllt hohe Ansprüche an Wohnqualität! Es bietet sich an als Zweitwohnsitz oder auch (wie bisher) zur zeitlich begrenzten Vermietung. Der Kaufpreis errechnet sich aus dem üblichen Steigerungsfaktor der bisherigen jährlichen Mieteinnahmen.

Ein weiteres -fast gleiches- Apartment befindet sich im gleichen Gebäude und kann ebenfalls erworben werden!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.09.2028
Endenergieverbrauch: 98.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Klasse: C

Lage: Das außergewöhnlich schön und praktisch geschnittene Apartment befindet sich im 4. Obergeschoss eines attraktiven Apartmenthauses.
Die Lage in einer ruhigen Wohnstraße des Szeneviertels Unterbilk ist exzellent: Medienhafen, Landtag, sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, viele Cafés und Restaurants,
sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Parkplatzsorgen haben die Hausbewohner nicht, denn für jede Wohnung gibt es einen reservierten Stellplatz in der Tiefgarage!

Sonstiges: Telefonische Erstanfragen können aufgrund der geltenden Widerrufsrechte und aus Gründen des Datenschutzes nicht bearbeitet werden. Bitte nutzen Sie deshalb zunächst nur den Kontaktlink auf diesem Internetportal. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen!

Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig seit: 18.09.2018
Endenergieverbrauch: 98 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1984

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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