W43 - 4 Zimmer PenthouseWohnung mit ca. 58 m² Dachterrasse

externe Objnr	66334-4217#btM58l
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
PLZ	51789
Ort	Lindlar
Land	Deutschland
Etage	5
Wohnfläche	126 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	58 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	385 €
Warmmiete	2.119,50 €
Kaution	4350€
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66334-4217#btM58l	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
PLZ	51789	Ort	Lindlar
Land	Deutschland	Etage	5
Wohnfläche	126 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	58 m²	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	5	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaltmiete	1.450 €
Nebenkosten	385 €	Warmmiete	2.119,50 €
Kaution	4350€	Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Penthouse W43 mit Blick über Lindlar.
Ca. 58 m² Sonnenterrasse. Einfach eine wunderschöne Wohnung zum Wohlfühlen und nach Hause kommen. Sie möchten einen Blick reinwerfen! Gerne.
Vier Zimmer Penthouse-Wohnung in gehobener Ausstattung, barrierearme Zugangsmöglichkeiten, PKW Stellplätze zum bequemen Ein-und Aussteigen.

Das Vital Quartier Lindlar belebt das Gelände des ehemaligen Herz-Jesu-Krankenhauses zu einer Immobile auf dem neuesten Stand, die bis ins Details die Ansprüche an gehobenes, altengerechtes und barrierearmes Wohnen erfüllt.
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung im 5. Obergeschoss.
Mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² ist die Wohnung mit 4 Zimmern wie folgt aufgeteilt: Wohnen/Küche/Essen offen, Diele, Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Bad en suite mit barrierearmer Dusche, Badewanne und Fenster, zwei Gäste-/Arbeitszimmer oder zwei weitere Schlafzimmer, zweites Bad mit barrierearmer Dusche sowie Oberlicht, Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner und einer sagenhaften Dachterrasse von ca. 58 m² (davon werden 30 € pauschal zur Miete angerechnet). Der angegebene Mietpreis von € 1.450,00 Kaltmiete, zzgl. € 385,00 Nebenkosten, zzgl. 1 PKW Stellplatz und Terrassenanteil von jeweils € 30,00 ergibt eine Warmmiete von € 1.895,00 €. Dies bezieht sich auf die komplette Wohnung. Der Wohnung sind 2 PKW-Stellplätze (jeweils € 30,00) zugeordnet. Bei Bedarf kann der zweite PKW Stellplatz in Absprache für weitere € 30,00 angemietet werden. Die Wohnungen verfügen über 2 Aufzugsanlagen.
Hier können Menschen wohnen und leben mit unterschiedlichsten Lebensabschnitten.
Interesse? Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin mit uns. Wir sind gerne für Sie da.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.06.2029
Endenergiebedarf: 34.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Klasse: A

Lage: "Alles rüm und tüm" Lindlar ist eingebettet in viel Grün, umgeben von historischen Stätten und umrahmt von hübschen kleinen Fachwerkhäusern, fühlen Sie sich hier wie zuhause. Ein Dorf mit Charakter. Leben und Arbeiten mit Ruhe und Gemütlichkeit. Hier kommt Jung und Alt zusammen. Die Hauptstraße bietet die Möglichkeit zu Fuß die Dinge des täglichen Bedarfs zu erledigen. In Lindlar finden Sie alle Einkaufmöglichkeiten, Banken, Bäcker, Cafés, Restaurants, Eisdielen u.v.m. Ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten ermöglicht Ihnen Auszeiten zu genießen mit vielen schönen Wanderwegen, das Freilichtmuseum, der Freizeitpark mit Minigolfanlage, das Schloss Heiligenhoven, eine Boulderhalle, sowie eine Brauerei, Metabolon, ein neu gestaltetes Schwimmbad, Fitnessstudios und Salzgrotte laden zur Erholung ein.

Ausstattung: Auf dem neuesten Stand! Erstbezug der Wohnung war Anfang 2022.
Wohnfläche von ca. 126 m² aufgeteilt in 4 Zimmer, Dachterrasse, Aufzug, etc. Standardmäßig voll ausgestattete Räumlichkeiten nach Baubeschreibung.

- Eigentumswohnung zur Miete
- Wohnen - Essen - Küche offen
- zzgl. Terrasse mit ca. 58 m²
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- Zwei Gäste-/Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer
- EicheParkettBoden, natur, geölt, Echtholz, 3-Schichten, mit Hochbord-Sockelleiste, weiß in den Schlafzimmern
- Wandfliesen, keramisch, 30x60cm, weiß, mattiert mit Edelstahl, gebürstet, Eckschienen
- Bodenfliesen, keramisch, 30x60cm, anthrazit, Sockelfliese aus Bodenmaterial
- Wandbeläge: Vliestapete, weiß gestrichen
- Parkett in allen Schlafzimmern sowie Ankleidezimmer
- Bodenfliesen in Fluren, Bad, Gäste WC, Abstellraum
- barrierearme, bodentiefe Regenduschen, Oberlicht in Bad 1, bodentiefes Fenster in Bad 2 mit Zugang zur Dachterrasse
- spülrandlose WC's mit Selbstabsenkung
- 2 AußenParkplatz
- bodentiefe Fenster
- hochwertige Ausstattung
- Fußbodenheizung, Einzelraum gesteuert
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Rollläden
- Aufzug in alle Etagen, barrierearm und altengerecht
- schlüsselfertig
- Abstellraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner Sonstiges: Derzeitig befindet sich eine, wie auf den Fotos dargestellte, Marken-Einbauküche, der jetzigen Mieter in der Wohnung. Diese ist nur optional und kann bei Interesse von den neuen Mietern übernommen werden. Dies ist eine separate Vereinbarung zwischen Vormieter und neuem Mieter.

Wir informieren Sie hierzu gern und ein Gespräch mit den Mietern kann gern vereinbart werden bzw. in der Besichtigung gefunden werden.

Wir freuen uns auf Sie.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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