In bester Wohnlage - Platz für die ganze Familie

externe Objnr	20049-3319
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²
Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	499.000 €
Provision	3,57% incl. MwSt.
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	20049-3319	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	41179
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	165 m²	Grundstücksgröße	320 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Badezimmer	2
Befeuerung	Gas	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	499.000 €	Provision	3,57% incl. MwSt.
Stellplatzanzahl	4

Objektbeschreibung: Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2001 bietet Ihnen und Ihrer Familie eine perfekte Wohnlösung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 165m² mit bis zu 5 Schlafzimmern ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Wohnzimmer empfangen, das Ihnen als zentraler Treffpunkt dienen kann. Direkt nebenan befindet sich die Küche mit ausreichend Platz und ein weiterer Raum, der sich ideal als Büro eignet. Ein Gäste-WC mit Dusche komplettiert das Erdgeschoss.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein helles Badezimmer, das sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche verfügt. Zusätzlich zu den 4 Schlafzimmern im Obergeschoss wurde der Spitzboden ausgebaut und bietet ein weiteres gemütliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann.
Der Keller dieses Hauses bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern beherbergt auch eine zusätzliche Küche. Darüber hinaus steht Ihnen ein Hobbyraum zur Verfügung, in dem Sie Ihren Hobbys nachgehen oder ein Rückzugsort für Ihre Kinder schaffen können.

Der grün gestaltete Garten ist ein weiteres Highlight dieses Hauses und bietet Ihren Kindern ausreichend Platz zum Spielen und Toben. Sie können sich auch auf der Terrasse entspannen und angenehme Grillabende mit Ihren Freunden und Ihrer Familie genießen.

Ihren PKW stellen Sie bequem in der Garage oder auf der Einfahrt ab.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.07.2032
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Klasse: D

Lage: Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Mönchengladbach-Dorthausen.

Mönchengladbach-Dorthausen zeichnet sich durch eine grüne und gepflegte Umgebung aus. Hier finden Sie zahlreiche Parks, Spielplätze und Grünflächen, die perfekt für Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien geeignet sind. Wenn Sie gerne spazieren gehen oder Fahrrad fahren, werden Sie die angenehme Atmosphäre und die schönen Wege in der Umgebung zu schätzen wissen.

Dorthausen ist gut angebunden und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Autobahn ist leicht erreichbar, sodass Sie problemlos in die umliegenden Städte gelangen. Darüber hinaus sind öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar.

In der direkten Umgebung finden Sie alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Zudem gibt es in der Nähe Schulen und Kindergärten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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