Praxis-/Bürofläche oder co-working mit Aufzug in repräsentativem Gebäude

externe Objnr	68336-6731
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	59423
Ort	Unna
Land	Deutschland
Etage	3
Nutzfläche	176 m²
Gesamtfläche	176 m²
Bürofläche	178 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaltmiete	1.399 €
Nebenkosten	250 €
Provision	1.19 Monatsmieten
Kaution	4.197 €

externe Objnr	68336-6731	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	59423
Ort	Unna	Land	Deutschland
Etage	3	Nutzfläche	176 m²
Gesamtfläche	176 m²	Bürofläche	178 m²
Anzahl Zimmer	6	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaltmiete	1.399 €	Nebenkosten	250 €
Provision	1.19 Monatsmieten	Kaution	4.197 €

Objektbeschreibung: Diese Praxis/Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss in einem ehrwürdigen Geschäftshaus direkt in der Innenstadt von Unna. Das Objekt verfügt über einen Aufzug. Das Rundum-Sorglos-Paket bietet alles, was Sie für Ihre Praxis/Büro benötigen. Beim Eintreten gelangen Sie direkt in den Empfangsbereich, der alle Räume miteinander verbindet. Hier bietet sich genügend Raum auch einen Wartebereich oder einen Empfang einzurichten. Die Fläche wurde zuletzt als Bürofläche genutzt. Sie ist aktuell in 6 Büros unterteilt und kann leicht in 7 Räume getrennt werden. Außerdem stehen Ihnen zwei WC's für Mitarbeiter und Kunden zur Verfügung. Ein WC verfügt zusätzlich über eine Dusche. Ein separater Serverraum und eine innenliegende Teeküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Fläche ist hell und freundlich und verfügt in allen Büros über große Fenster. Bei Bedarf kann die Etage auch als co-working Fläche genutzt werden.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2025
Baujahr lt. Energieausweis: 2009
Endenergiebedarf (Wärme): 182.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.00 kWh/(m²*a)

Lage: Unna ist eine große Stadt am Rande des Ruhrgebietes in Nordrhein-Westfalen. Die Kreisstadt Unna mit ca. 68.000 Einwohnern liegt ca. 15 km östlich von Dortmund. Unna verfügt über viele Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants und Cafés die Jung und Alt zum Verweilen einladen. In der Stadtmitte befinden sich ausreichend Parkhäuser sowie Kurzzeitparkplätze für die zahlreichen Besucher der Stadt. Der Unnaer Hauptbahnhof ist ebenfalls fußläufig zu erreichen. Autobahnanbindungen in alle Richtungen sind gegeben.
Kultur, Freizeit und Tradition trifft Moderne und Zukunft. Hier ist immer etwas los: Ob Stadtfest, Kirmes oder das Festa Italiana.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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