Investoren aufgepasst! Modernisierte & ansprechende Wohnhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!

externe Objnr	20014-AK-B-2905
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	57520
Ort	Steinebach/Sieg
Land	Deutschland
Wohnfläche	486 m²
Nutzfläche	231 m²
Grundstücksgröße	2.191 m²
Anzahl Zimmer	18
Anzahl Badezimmer	6
Vermietbare Fläche	486 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	14

externe Objnr	20014-AK-B-2905	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Zweifamilienhaus	PLZ	57520
Ort	Steinebach/Sieg	Land	Deutschland
Wohnfläche	486 m²	Nutzfläche	231 m²
Grundstücksgröße	2.191 m²	Anzahl Zimmer	18
Anzahl Badezimmer	6	Vermietbare Fläche	486 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	399.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	14

Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Verwaltungsgebäude - vieles ist hier denkbar. Gegebenenfalls könnte auch eine Nutzungsänderung für z.B. eine Sozialeinrichtung angefragt werden. Das Hauptgebäude (Bj. 1905) sowie das separate Wohnhaus (Bj. 1995) befinden sich in einem modernisierten Zustand (2005), im Zuge dessen wurde die Fläche des Wohnhauses erweitert.
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem im Nachbargebäude einzubauen. Das ca. 2.191 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen, somit besteht die Möglichkeit das Nebengebäude auch separat zu veräußern. Alternativ können Sie das Gebäude als Hausmeister- oder Ferienwohnung nutzen.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit Hecken, Sträuchern und einem Zaun eingefriedet.
12 Stellplätze und 1 Doppelcarport runden das Angebot ab! Lage: Die Ortsgemeinde liegt in einem Tal zwischen Gebhardshain und Rosenheim. Ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort. Ebenso finden Sie in Steinebach (Sieg) einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz und eine Grillhütte. Abgerundet wird das Angebot von einem lebhaften Vereinsleben. Im Besucherbergwerk "Grube Bindweide" befindet sich ein anerkannter Heilstollen mit Therapieangeboten für Erkrankungen der Atemwege. Zahlreiche Wander- und Erlebniswege befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Ausstattung: Haupthaus:
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- antike Holztreppe
- Fenster, isolierverglast
- Öl-Zentralheizung (5.000 Lt. Tanks)

Wohnhaus:
- Fußbodenheizung im EG
- Holzfenster, isolierverglast Sonstiges: In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain-Betzdorf. Dort finden sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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