GROSSZÜGIGE HALLE MIT LAGERRAUM IN KREFELD-KÖNIGSHOF ZU VERMIETEN

externe Objnr	66668-12484
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager
PLZ	47807
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	325 m²
Gesamtfläche	325 m²
Lagerfläche	254 m²
Bürofläche	54 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.461 €
Nebenkosten	250 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	4.383 €
Stellplatzmiete	15 €
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	66668-12484	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Lager	PLZ	47807
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	325 m²	Gesamtfläche	325 m²
Lagerfläche	254 m²	Bürofläche	54 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaltmiete	1.461 €	Nebenkosten	250 €
Provision	3.57 Monatsmieten	Kaution	4.383 €
Stellplatzmiete	15 €	Stellplatzanzahl	5

Objektbeschreibung: Die hier angebotene Gewerbeeinheit ist Teil eines Gewerbekomplexes ca. aus dem Baujahr 1988 und wird bereits seit mehreren Generationen von einem familiengeführten Handelsunternehmen genutzt.
Der Zugang zu diesem Mietensemble erfolgt über die Rückseite des Komplexes.
Über den Haupteingang gelangen Sie in den Flur, über den die Sanitäranlagen, das Büro und die Halle zu erreichen sind.

Halle:
Die Halle verfügt über einen separaten Eingang. Die große Türbreite erlaubt es Europaletten in die Halle zu transportieren. Je nach Mieterbeteiligung oder Vertragslaufzeit ist der Einbau eines Tors denkbar.
Die künstliche Beleuchtung wird durch den natürlichen Lichteinfall über eine hohe Anzahl von Lichtkuppeln unterstützt.
Als Dacheindeckung wurde ein gedämmtes Trapezblech gewählt.
Als Bodenbelag wurde ein pflegeleichtes Industrielinoleum verwendet.

Büro:
Das Büro hat neben einem Außenfenster auch einen festen Fensterflügel, der Einblick in die Halle gewährt.
Auch hier wurde Industrielinoleum als Bodenbelag ausgelegt.

Sanitäranlagen:
Die WC-Anlage ist für Damen und Herren separiert. Die Aufteilung ist zweckmäßig und hell.
Durch die alleinige Nutzung der hinteren Außenfläche ergibt sich die Möglichkeit, bis zu 5 Stellplätze einzurichten.

Büro und Halle sind beheizt und trocken.

Fazit: Eine tolle Gelegenheit, ideal für ein mittelständisches Gewerbe

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.11.2030
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Klasse: E
Endenergiebedarf (Wärme): 141.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 13.00 kWh/(m²*a)

Lage: Das Objekt befindet sich in Krefeld Fischeln direkt an der Obergath zwischen Tölke + Fischer, Burger King und der Königshof Brauerei. Die Umgebung zeichnet sich durch Wohn- sowie Gewerbeimmobilien aus. In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich die Bushaltestelle Krefeld Obergath, die von den Linien 060/061 angefahren wird, sowie die Bahnhaltestelle Krefeld Mengshof mit der Linie 042. Die Autobahnauffahrten zu der A57 sowie zu der A44 sind lediglich 10 Minuten entfernt.

Ausstattung: - Linoleum
- getrennte Sanitäranlagen
- alle Räumlichkeiten beheizt
- Toreinfahrt optional
- Stellplätze (bis zu 5)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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