RESERVIERT!!! Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia

externe Objnr	20040-2277
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47475
Ort	Kamp-Lintfort
Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	134.900 €

externe Objnr	20040-2277	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47475
Ort	Kamp-Lintfort	Land	Deutschland
Wohnfläche	68 m²	Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	134.900 €

Objektbeschreibung: Verkehrsgünstig gelegen, inmitten einer Wohnsiedlung mit diversen Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr Nest. Ihr Blick aus den Fenstern der Wohnung geht immer ins Grüne. Hohe Bäume, Rasenflächen, viel Ruhe nach hinten raus und trotzdem ganz zentral.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich Jung und Alt mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden.
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum für die praktischen Dinge gibt es. Ein kleiner Balkon rundet das Bild ab.
Gleich vom Flur gehts in das große Wohnzimmer. Es ist hell, freundlich, mit großen Fenstern und sehr einladend. Hier ist auch Platz für einen schönen Esstisch.
Einen Blick weiter gehts in die separate Küche: auch hier ist alles hell. Die Einbauküche ist im Preis enthalten mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen.
Vor einem der Schlafzimmer oder Arbeitszimmer wartet eine kleine Loggia, die mit Abendsonne zum Entspannen einlädt.
Das zweite Schlafzimmer weckt Sie mit Morgensonne.
Ihr helles Bad ist deckenhoch gefliest, hat eine Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Ein kleiner Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.12.2028
Endenergieverbrauch: 158.00 kWh/(m²*a)
Klasse: E

Lage: Unsere schöne Wohnung liegt unweit des Zentrums von Kamp-Lintfort. Mit dem Bus sind es gerade mal 5 Minuten. Zum Bahnhof in Moers sind es ca. 20 Minuten. Die Orte Alpen, Neukirchen-Vluyn, Moers und Rheinberg, alles in der Nähe. Fußläufig gibt es Supermärkte und Ärzte. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. mit direkter Anbindung zu zwei Autobahnen (A42 und A57).

Ausstattung: 8-Parteien Haus
Ölheizung aus 2005
Fenster: braun, Kunststoff aus 1996
Wohnungsabschlusstür mit Spion aus 1996
Innentüren weiß
Oberböden: Vinyl, Teppichboden im Wohnzimmer
Einbauküche mit Siemens Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi. Elektrogeräte aus 2016
Bad: modernisiert 1996, deckenhoch gefliest, weiße Holzdecke mit Spots, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken, Waschmaschine
Balkon
Kellerraum
Hausgeld 313.-EUR/monatlich (inklusive Instanthaltungsrücklage und Energiekosten, außer Strom)

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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