Industriegebäude für individuelle Vorhaben: Großzügige Gewerbehalle mit Bürotrakt und Lagerflächen

externe Objnr	63612-3117
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion
PLZ	58285
Ort	Gevelsberg
Land	Deutschland
Nutzfläche	1.190 m²
Gesamtfläche	1.950 m²
Lagerfläche	690 m²
Bürofläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.787 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Provision	3.57 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	10
Preis auf Anfrage	Ja

externe Objnr	63612-3117	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Produktion	PLZ	58285
Ort	Gevelsberg	Land	Deutschland
Nutzfläche	1.190 m²	Gesamtfläche	1.950 m²
Lagerfläche	690 m²	Bürofläche	50 m²
Grundstücksgröße	1.787 m²	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Provision	3.57 % vom Kaufpreis
Stellplatzanzahl	10	Preis auf Anfrage	Ja

Objektbeschreibung: Dieser großzügige Gewerbekomplex ist aus drei Gebäudeteilen gewachsen und verfügt heute über ca. 1950 m² Bruttofläche, aufgeteilt auf Büro-, Lager- und Produktionsflächen.

Die ersten Aufzeichnungen in der Bauakte der Liegenschaft beginnen 1915 mit der Errichtung des dreigeschossigen Produktionsgebäudes. Der Bürotrakt in eingeschossiger Bauweise ist in den Archivunterlagen nicht aufgeführt. Recherchen lassen aber vermuten, dass dieser Gebäudeteil zuerst errichtet wurde. 1942 wurde das Produktionsgebäude um einen weiteren Anbau erweitert.

Dank der massiven Bauweise und der Stahlkonstruktion bietet das Produktionsgebäude die benötigte Tragfähigkeit für Maschinen und Flurförderfahrzeuge. Ein Treppenhaus sowie ein stillgelegter Aufzug verbinden die Etagen miteinander. Eine Rampe mit Flügeltor ermöglicht eine ideale Zulieferung. Auch die anderen Gebäudeteile verfügen über Schwing- und Rolltore in unterschiedlichen Größen. Sozialräume, wie Umkleiden, Duschen und WC-Anlagen sind ebenfalls vorhanden.

Zuletzt wurde das gesamte Gebäude von einem Metallverarbeitungsbetrieb genutzt. Ganz gleich, ob produzierende Gewerbe oder ein Treffpunkt für Sport, Kunst und Kultur: mit dem besonderen Charme der Industriegeschichte ist eine vielseitige Nutzung der Fläche denkbar.

Kfz-Außenstellplätze stehen auf dem Betriebsgelände zur Verfügung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 28.03.2034
Endenergiebedarf: 360.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1915

Lage: MIKROLAGE
Die Gewerbeimmobilie liegt in Innenstadtrandlage, angrenzend an das Gewerbegebiet Breitenfeld. Umliegend sind verschiedene produzierende und verarbeitende Unternehmen ansässig sowie Einzelhandelsflächen vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt und vor allem zur Autobahn ermöglichen der Gewerbefläche vielzählige Nutzungsmöglichkeiten.

MAKROLAGE
Gevelsberg ist eine Mittelstadt mit rund 31.000 Einwohnern, die im südlichen Ruhrgebiet und als zugehörige Stadt des Ennepe-Ruhr-Kreises auf eine ideale Infrastruktur zurückgreifen kann. Eine attraktive Anbindung über drei verschiedene Autobahnen, die Anschluss an das ausgedehnte Autobahnnetz des Ruhrgebiets und darüber hinaus liefern, bieten der Stadt einen optimalen Standort für verschiedene Gewerbe. Wirtschaftshistorisch ist die Stadt Gevelsberg industriell geprägt und verfügt auch heute über einen abwechslungsreichen Branchenmix.

Sonstiges: Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 29.03.2024
Endenergiebedarf Wärme: 360.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1915

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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