Büroräume in verkehrsgünstiger und kundenfreundlicher Lage

externe Objnr	66334-4228#btM58l
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus
PLZ	51766
Ort	Engelskirchen
Land	Deutschland
Gesamtfläche	170 m²
Bürofläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.300 €
Nebenkosten	350 €
Kaution	3.900 €
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	66334-4228#btM58l	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürohaus	PLZ	51766
Ort	Engelskirchen	Land	Deutschland
Gesamtfläche	170 m²	Bürofläche	170 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.300 €	Nebenkosten	350 €
Kaution	3.900 €	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Büroräume in strategisch guter Lage zu vermieten, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe, Bahnanschlüsse in Engelskirchen Zentrum und Ründeroth.

Im 1. OG eines sehr gepflegten und bekannten Wohn-Geschäftshauses mit insgesamt 7 Einheiten.

Über eine Außentreppe oder über den Fahrstuhl ist der separate Eingang zur Bürofläche erreichbar.

Aufgeteilt in helle 4 Büroräume, besteht jedoch die Möglichkeit, Raum 2 in einen großen Empfangsbereich zu ändern.

Kleine Küche, auf Wunsch kann die Einbauküche der aktuellen Mieter übernommen werden, Preis VB.
Getrennte WCs Damen/Herren, Abstellraum und einen Archivraum sowie Garderobendiele.

3 PKW-Stellplätze sind derzeit zugeordnet und in der Miete enthalten. Weitere PKW-Stellplätze im öffentlichen Bereich in ausreichender Anzahl vorhanden.

Hell, ansprechend und modern.
WC's hell-weiß gefliest, Büros mit Glastüren, derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.07.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Endenergiebedarf (Wärme): 59.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 18.00 kWh/(m²*a)

Lage: Verkehrsgünstig gelegen in Engelskirchen-Hardt, Einkaufsmöglichkeiten und Autobahn-Anschlußstelle EN zur A4 in nächster Nähe sowie öffentliche Verkehrsanbindung, City-Bahn.

Ausstattung: - Hell, ansprechend und modern
- WC's hell-weiß gefliest,
- Büros mit Glastüren,
- Gaszentralheizung,
- separate Verbauchs-Meßeinrichtungen,
- derzeit 3 Pkw-Stellplätze zugeordnet. Weitere Pkw-Stellplätze öffentlich.
- Böden sind mit Vinyl.

Gemäß Verbrauchsausweis vom 30.07.2014, gültig bis 29.07.2024, Endenergieverbrauch Wärme 59 kWh/(m²*a), Endenergieverbrauch Strom 18 kWh/(m²*a), erdgasgefeuerte Zentralheizung, Bj. 1999.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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