Neuer Kaufpreis: Charmantes Einfamilienhaus mit großem Garten und Doppelgarage!

externe Objnr	20014-GM-G-2880
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51674
Ort	Wiehl
Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²
Grundstücksgröße	939 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	335.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-GM-G-2880	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51674
Ort	Wiehl	Land	Deutschland
Wohnfläche	148 m²	Grundstücksgröße	939 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	335.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1956 zeichnet sich durch seine Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten aus und wurde 1976 um einen Anbau mit Flachdach erweitert. Die Immobilie befindet sich auf einem schönen, ca. 939 m² großen Grundstück. Auf ca. 148 m² Wohnfläche erwartet Sie großzügiges Wohnen im Erdgeschoss mit Fensterflächen, die einen tollen Weitblick in den Garten und die umgebende Natur bieten. Das Obergeschoss besteht aus drei Zimmern und einem Badezimmer, es ist renovierungsbedürftig.
Bereits von außen überzeugt die Immobilie durch einen gepflegten Anblick. Der weitläufige und sonnenverwöhnte Gartenbereich mit Terrasse bietet ausreichende Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung.
Die Immobilie ist unterkellert und bietet viel Platz und Stellfläche. Sie finden hier neben Heizungs- und Waschraum mit Toilette auch eine Küchenzeile. Eine moderne Doppelgarage mit zusätzlichem Stauraum rundet dieses Angebot ab.
Die Immobilie wurde über die Jahre sehr gut gepflegt und befindet sich in einem entsprechenden Zustand.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.04.2034
Endenergiebedarf: 439.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in zentrumsnaher Lage von Wiehl. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule und Gymnasium). Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung: Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1991.
Das Haus ist mit Fliesen-, Laminat-, Teppich- und Holzböden ausgestattet.
Die isolierverglasten Fenster sind aus Holz und Kunststoff (2010) und teilweise mit elektrischen Rollläden versehen.
Das Dach wurde 1989 erneuert und gedämmt. Sonstiges: Die Stadt Wiehl liegt ca. 50 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Lebensqualität hat in Wiehl einen hohen Stellenwert. Die Wiehler Tropfsteinhöhle mit angrenzendem Wildpark, die Eissporthalle, das Freibad und der neu gestaltete Wiehlpark stehen für ganzjährigen Freizeitspaß und Erholung. In der nahegelegenen Gemeinde Nümbrecht findet man viele kulturelle Veranstaltungsorte wie das Haus der Kunst, das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg.
Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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