Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Nümbrecht!

externe Objnr	20014-GM-W-2714
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	51588
Ort	Nümbrecht
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Grundstücksgröße	888 m²
Anzahl Zimmer	6
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	20014-GM-W-2714	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	51588
Ort	Nümbrecht	Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²	Grundstücksgröße	888 m²
Anzahl Zimmer	6	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	149.000 €
Provision	3,57% inkl. 19% MwSt. mindestens € 1.785,- inkl. 19% MwSt.	Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1900 in Massivbauweise auf einem ca. 888 m² großen Grundstück errichtet. Insgesamt umfasst das Einfamilienhaus eine Wohnfläche von ca. 134 m², welche sich im Erdgeschoss auf ein Ess-/Wohnzimmer mit einem Kamin, eine Küche, ein Bad, einen Flurbereich und einen Vorratsraum verteilt. Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büroraum, einen Flur sowie einen großen Speicher. Die Deckenhöhe beträgt teilweise unter 2 Meter.

Hier kann nach einer Modernisierung der Innenräume ein tolles Wohnhaus für Sie und Ihre Familie geschaffen werden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.04.2034
Endenergiebedarf: 369.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Klasse: H

Lage: Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil des idyllischen heilklimatischen Kurortes Nümbrecht. Sie erreichen von hier aus in wenigen Fahrminuten Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, das Rathaus, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen (Grundschule, Realschule, Sekundarschule und Gymnasium). Zahlreiche Vereine und Sportmöglichkeiten bereichern die Freizeitgestaltung. Eine Oase für erholsame Spaziergänge ist der große Kurpark. Das Kurzentrum und das Museum Schloss Homburg sind nur einige der vielen kulturellen Veranstaltungsorte von Nümbrecht. Für Naturliebhaber befinden sich in unmittelbarer Umgebung zahlreiche Waldgebiete mit Wanderwegen.

Ausstattung: - ÖL-Zentralheizung (1998)
- doppelverglaste Kunststofffenster (2016)
- zusätzlich ein Kamin im Wohnbereich
- Deckenhöhe teilweise unter 2 Meter
- Elektrik 2017 erneuert
- 2 Außentüren sowie 1 Innentür 2017 erneuert
- 3 Parkplätze Sonstiges: Der bei Touristen und Einheimischen beliebte Luftkurort Nümbrecht ist Ortsteil und gleichzeitig Verwaltungssitz der malerischen Gemeinde Nümbrecht. Die Ortschaft liegt 40 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen.

Die landschaftlich reizvolle Gemeinde Nümbrecht liegt 40 km östlich von Köln und im Südwesten des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen. Die Autobahnanbindung zur A4 Richtung Köln-Olpe erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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