Attraktives Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, Garagen und Stellplätzen!

externe Objnr	20014-AK-B-2930
Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	57586
Ort	Weitefeld
Land	Deutschland
Wohnfläche	276 m²
Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Zimmer	10
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4
Vermietbare Fläche	276 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaufpreis	329.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-AK-B-2930	Nutzungsart	Anlage
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus	PLZ	57586
Ort	Weitefeld	Land	Deutschland
Wohnfläche	276 m²	Grundstücksgröße	593 m²
Anzahl Zimmer	10	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	4	Vermietbare Fläche	276 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Kaufpreis	329.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Zustand und spiegelt die solide Bauweise des Baujahrs 1976 wider. Der Zustand des Hauses ermöglicht es den neuen Eigentümern, ohne umfangreiche Renovierungsarbeiten Mieteinnahmen zu generieren und gleichzeitig in die Wertsteigerung einer attraktiven Immobilie in Weitefeld zu investieren.
Die Aufteilung der Wohneinheiten gestaltet sich wie folgt:
- Erdgeschoss: Eine charmante 78 m² große Wohnung, inklusive Wintergarten.
- Obergeschoss: Hier befinden sich eine Wohnung mit 88 m² mit angrenzender Hofterrasse sowie eine Wohnung mit 46 m² Wohnfläche.
- Dachgeschoss: Hier befindet sich eine gemütliche 64 m² große Wohnung.

Die monatliche Nettomieteinnahme beläuft sich auf ca. € 2.100,- .

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 21.12.2027
Endenergiebedarf: 146.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1976
Klasse: E

Lage: Die Lage der Immobilie bietet eine gute Kombination aus ländlichem Charme und zugleich gute Anbindung an lokale Einrichtungen sowie an die umliegenden Städte. Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen sowie Freizeit- und Kulturangebote sind in der Nähe zu finden und machen das Leben in Weitefeld besonders attraktiv.
Verkehrsanbindungen an das regionale und überregionale Netz sind leicht erreichbar, was dieses Mehrfamilienhaus sowohl für Pendler als auch für naturverbundene Familien zu einem idealen Zuhause macht.

Ausstattung: - Beheizung: Öl- Zentral (Brennwert. erneuert 2019)
- Bodenbeläge: Fließen
- Kunststofffenster, isolierverglast
- Terrasse
- Wintergarten
- Garagen drei Stück
- Stellplätze Sonstiges: Die Ortsgemeinde Weitefeld liegt im nördlichen Rheinland-Pfalz an den Landesstraßen 285 und 286.
In Weitefeld können sie einen Kindergarten, eine Grundschule, Ärzte, sowie Geschäfte- und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten sich Ihnen den Orten Daaden, Betzdorf und im ca. 9km entfernten Bad Marienberg.
Weitefeld bietet durch die Nähe zum Elkenrother-Weiher und vielen tollen Rad- und Wanderwegen einige Möglichkeiten zur ausgiebigen Freizeitgestaltung.
Durch die gute Verkehrsanbindung erreichen Sie die Stadt Siegen in ca. 40 Minuten und den Autobahnanschluss Haiger/Burbach in rund 20 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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