Top-gepflegter Bungalow in ruhiger, naturnaher Wohnlage!

externe Objnr	20014-NR-S-2997
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	56305
Ort	Puderbach VG
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	1.013 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-2997	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	56305
Ort	Puderbach VG	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	1.013 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Küche	Einbauküche	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	249.000 €	Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein sehr gepflegter Bungalow, errichtet im Jahre 1989 auf einem massivem Keller von der Firma Kampa. Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² zzgl. Keller.

Das Grundstück von ca. 1.013 m² ist naturnah und pflegeleicht angelegt und größtenteils eingefriedet. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch ein kleines Nebengebäude. Über eine private Zufahrt ist das Haus zu erreichen.

Ihre Fahrzeuge können Sie in der vorhandenen Garage mit elektrischem Tor bzw. auf den PKW-Stellplätzen parken.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.07.2033
Endenergieverbrauch: 118.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Klasse: D

Lage: Das Anwesen befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage, ca. 4 km von Puderbach entfernt. Angrenzende Wiesen und Felder laden direkt zum Spazieren gehen ein. Puderbach befindet sich zwischen Neuwied und Altenkirchen und liegt verkehrsgünstig an der A3 (Abfahrt Neuwied). In Puderbach finden Sie alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, wie auch eine Schule und einen Kindergarten.

Ausstattung: - Gaszentralheizung (Flüssiggas mit gemietetem Tank)
- Warmwasserspeicher von 2/2012
- ISO Holzfenster (3-fach verglast)
- verklinkert
- Böden mit Fliesen, Teppich und Laminat
- Markise Sonstiges: Die Verbandsgemeinde Puderbach, mit ca. 15.000 Einwohnern, liegt im Nord-Osten des Landkreises Neuwied inmitten des Naturparks Rhein-Westerwald. Die umwaldete Umgebung bietet Ihnen viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Eingebettet in die schöne Landschaft gibt es im Ort Puderbach Geschäfte, Ärzte, Gastronomie, einen Kindergarten, sowie eine Grund- und eine Regionalschule. Den nächsten ICE- Bahnhof finden Sie in Montabaur.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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