''Schöner Wohnen'' Bungalow in Mönchengladbach-Holt

externe Objnr	60840-7427
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	4
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage
Kaufpreis	447.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60840-7427	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	41069
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksgröße	390 m²
Anzahl Zimmer	4	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	1
Stellplatzart	Garage	Kaufpreis	447.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: In dieses außergewöhnliche, teilunterkellerte Haus mit Alarmanlage und Garage können Sie sofort einziehen. Eine Wohnform, die heute gefragter ist denn je. Dieser sehr helle, große Bungalow aus 1972, hat eine Wohnfläche auf einer Ebene von ca. 110m², mit interessantem Grundriss und befindet sich auf einem ca. 390m² großen Grundstück. Garage mit elektr. Tor. Die Raumaufteilung ist großzügig, teilweise offen gestaltet. Sehr schönes Entrée mit eingebautem Dielenschrank und Gäste-WC. Vom ca. 49m² großen, durch bodentiefe Fensterflächen lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnzimmer (Stabparkett) mit Essbereich blickt man in den schönen nicht einsehbaren Garten (Süd-West-Lage). Praktischerweise liegt die neue Einbauküche (verhandelbar) zum Essbereich hin. Die vorgelagerte große Terrasse mit Glasdach und elektr. Markise lädt zum Relaxen oder geselligem Beisammensein ein. Verlängern Sie den Sommer. Der Flur zu den 3 Schlafzimmern ist vom Wohnbereich getrennt. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Ankleidezimmer verbunden. Das neue Bad mit Fenster hat eine große begehbare Dusche.
Kellerzugang auch durch eine Kelleraußentreppe mit Glasdach - zum Garten. Mehrere Kellerräume komplett gefliest, Hauswirtschaftsraum. Gaszentralheizung aus 2023 mit Warmwasser. Kunststoff-Isolierfenster, elektr. Rollläden.
Eine besondere und seltene Gelegenheit, die so schnell nicht wiederkommt. Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Gespräch und einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.12.2033
Endenergiebedarf: 96.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: C

Lage: Das Haus befindet sich mit allen Annehmlichkeiten in einem harmonischen Wohnumfeld, umgeben von Einfamilien-Häusern und in nachgefragter Lage von Mönchengladbach-Holt. Gute Verkehrsanbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Ausstattung: - Alarmanlage
- Garage mit elektr. Tor
- Gaszentralheizung 2023/Warmwasser
- Kunststoffisolierfenster
- elektr. Rollläden
- Terrasse/Glasdach
- großer S/W-Garten
- Keller mit Hauswirtschaftsraum

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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