Top Kapitalanlage: gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung in MO-Scherpenberg

externe Objnr	66582-8439
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	47443
Ort	Moers
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme
Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	85.000 €
Provision	3.57 %

externe Objnr	66582-8439	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	47443
Ort	Moers	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Befeuerung	Fernwärme	Etagenzahl gesamt im Gebäude	4
Kaufpreis	85.000 €	Provision	3.57 %

Objektbeschreibung: Gut aufgeteilte, ca. 55 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Die Wohnung erreicht man über das Treppenhaus und dann einen kleinen Laubengang. Nach der Wohnungseingangstür folgt ein kleiner Windfang und der Flur. Von diesem gehen alle Räume ab. Die Küche ist der einzige Raum, der sich zur Straße hin befindet. Das geräumige Wohnzimmer mit Balkon und das Schlafzimmer sind zur ruhigen Gartenseite hin gelegen.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.03.2029
Endenergieverbrauch: 80.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1967
Klasse: C

Lage: Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses im ca. 3 km östlich der Moerser Innenstadt gelegenen Ortsteil Scherpenberg. Scherpenberg bietet seinen Bewohnern fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten (Edeka und Netto), einen Bäcker, eine Bank und verschiedene Imbissmöglichkeiten. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur 5 Autominuten entfernt, eine Bushaltestelle (911) befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Haus.

Ausstattung: Die Wohnung ist in einem guten, gepflegten Zustand. Die Fenster sind aus Kunststoff und teilweise mit Außenrollos versehen, die Böden sind durchgehend mit creme-farbenden Fliesen ausgelegt. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist hell gefliest. Im Abstellraum ist ein Anschluss für die Waschmaschine installiert worden, so dass diese nicht in der Küche oder im Bad untergebracht werden muss.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Sonstiges: Die Wohnung ist seit 2017 an eine alleinstehende Dame vermietet, sie möchte gerne in der Wohnung wohnen bleiben. Die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 390,-.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.03.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 80 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1967

Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann senden Sie uns bitte Ihre Kontaktdaten, damit wir Ihnen unverzüglich unser ausführliches Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen, Lageplan und Energieausweis zusenden können.
Das Exposé erhalten Sie von uns als Link; falls Sie nach zwei Arbeitstagen keine E-Mail von uns im Posteingang finden, schauen Sie bitte in Ihrem SPAM-Ordner nach oder kontaktieren Sie uns bitte per Telefon!

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

9_{_⁴}3^rw

Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@whi-hamm.de
Tel.: 02381 / 915 96 36

Immobiliensuche

Aktuelle Informationen

So finden Sie Ihre neue Mietwohnung in Hamm

Sie suchen eine Mietwohnung im Hamm? Mit einem Angebot an Wohnungen und unserem Fachwissen helfen wir Ihnen weiter. Weiterlesen...

Diese Aufgaben nimmt Ihnen ein Makler beim Immobilienverkauf ab

Der Verkauf einer Immobilie kann eine komplexe und zeitaufwendige Aufgabe sein, die viele Menschen vor Herausforderungen stellt. Ein Makler nimmt Ihnen viele wichtige Aufgaben ab. Weiterlesen...