Renovierte und modernisierte, barrierefreie und rollstuhlgerechte 2 Zimmerwohnung zu vermieten!

externe Objnr	20014-WW-M-2971M
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	56249
Ort	Herschbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	830 €
Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20014-WW-M-2971M	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	56249
Ort	Herschbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	75 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Öl
Kaltmiete	600 €	Nebenkosten	200 €
Warmmiete	830 €	Kaution	1.800 €
Stellplatzmiete	30 €	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Durch den barrierefreien Eingang betreten Sie den offenen Wohn- und Kochbereich. Von hier aus erreichen Sie alle Räume der ca. 75 m² großen Wohnung. Beim Betreten der Wohnung finden Sie zu Ihrer linken Seite das geräumige Badezimmer mit bodentiefer Dusche. Über den Wohnbereich gelangen Sie in den offenen Kochbereich mit angrenzendem Abstellraum - ideal für die Lagerung von Lebensmitteln und anderen Utensilien des tägl. Gebrauchs. Das helle Schlafzimmer, auch über den Wohnbereich erreichbar, bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen geräumigen Kleiderschrank. Die Terrasse gehört ebenfalls zur Wohnung dazu.

Verfügbar ist die Wohnung ab dem 01.09.2024. Nach Absprache wäre auch ein früherer Zeitpunkt möglich.

Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug können Sie für monatlich € 30,- hinzu mieten.

INFO: Die Haltung von Haustieren ist nicht gestattet.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.11.2029
Endenergiebedarf: 180.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Klasse: F

Lage: In der ca. 3.000 Einwohner zählenden Gemeinde Herschbach finden Sie neben einem katholischen Kindergarten mit ganztägiger Betreuung und einer Grundschule auch ausreichend Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheke, Banken und zwei Tankstellen. Die hervorragende Lage ist für Berufspendler besonders interessant, da Sie die Autobahnauffahrt zur A3 in Dierdorf nach ca. 8 min. bequem mit dem Auto erreichen. Die B 413 liegt in ca. 1 Kilometer Entfernung
Der ICE-Bahnhof und das Fashion-Outlet-Center (FOC) in Montabaur liegen nur ca. 24 km entfernt. Zu den Ballungszentren wie Köln (ca. 85 km), Bonn (ca. 69 km) oder Frankfurt (ca. 116 km), gelangen Sie schnell und unkompliziert. Die Stadt Limburg ist ca. 45 km und Koblenz ist ca. 40 km entfernt.

Ausstattung: - Öl-Zentralheizung
- 3 fach isolierverglaste Fenster
- Rollläden
- Barrierefrei
- Terrasse
- Abstellraum Sonstiges: Wohnen in Selters, Leben im Westerwald!
Genießen Sie den Westerwald von einer seiner schönsten Seiten. Die Gemeinde Selters ist eine Kleinstadt im Unterwesterwald zwischen Koblenz und Siegen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen finden Sie in Selters vor. Auch Behörden, Ärzte, Apotheken und Lebensmittelgeschäfte sind hier zahlreich vorhanden.
Zur Auffahrt A3 bei Mogendorf und zur B 8 benötigen Sie rund acht Kilometer. Der ICE-Bahnhof Montabaur (ca. 24 km) verbindet die Ballungszentren Köln und Frankfurt und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in beide Städte (ca. 30 Minuten).

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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