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***PREISREDUZIERUNG*** Gepflegtes Stadthaus in bester Lage von Linz am Rhein!

externe Objnr 20014-NR-S-3022
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus
PLZ 53545
Ort Linz am Rhein
Land Deutschland
Wohnfläche 150 m²
Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 80 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4
Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Unterkellert Ja
Kaufpreis 219.000 €
Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
externe Objnr 20014-NR-S-3022 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Stadthaus PLZ 53545
Ort Linz am Rhein Land Deutschland
Wohnfläche 150 m² Nutzfläche 25 m²
Grundstücksgröße 80 m² Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 4 Anzahl Badezimmer 2
Heizungsart Zentralheizung Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3 Unterkellert Ja
Kaufpreis 219.000 € Provision 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Objektbeschreibung: Dieses charmante Stadthaus wurde um 1920 errichtet, wurde 1992 umgebaut (inkl. Wasser- und Elektroleitungen) und befindet sich in einer zentralen Wohnlage von Linz am Rhein.

Die Wohnfläche beträgt ca. 150 m² zzgl. ca. 25 m² Nutzfläche. Das Grundstück ist ca. 80 m² groß und komplett bebaut. Die Immobilie verfügt über 5 Zimmer, davon 4 Schlafräume und ein gemütlicher Wohnbereich - 2 Badezimmer und 1 Küche sind ebenfalls vorhanden. Genießen Sie die sonnigen Tage auf dem großzügigen Balkon oder erkunden Sie die malerische Umgebung entlang des Rheins. Mit seiner idealen Lage sind Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.08.2032
Endenergiebedarf: 226.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1920
Klasse: G

 Lage: Das Objekt befindet sich in einer zentralen Lage von - nähe der Altstadt. Die Altstadt von Linz am Rhein zeichnet sich durch die malerischen Gassen, mittelalterlichen Bauten und den Charme vergangener Epochen aus. Linz am Rhein liegt im nördlichen Rheinland Pfalz, zwischen Koblenz (ca. 30 km) und Bonn (ca. 25 km). Die Stadt Linz bietet ihren Einwohnern sämtliche Dinge des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Banken, sämtliche Schulen, Kindergärten, Apotheken sowie eine ärztliche Rundumversorgung. Ebenso finden Sie hier auch ein Krankenhaus, ein Freibad sowie zahlreiche Vereine sowie ein Stadion. Die lebendige Innenstadt mit ihrer Fußgängerzone und den zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Ebenso den Bahnhof und einen naheliegenden Wald.
Ausstattung: - Gaszentralheizung von 1992
- ISO-Kunststoff-Fenster von 1992
- Einbauküche
- Böden mit Fliesen und Laminat
- Dacheindeckung teils mit Schiefer und teils mit Betonpfannen
- schöne Holztreppe
- Kaminanschluss vorhanden

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  • Oleg Masch

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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