Etagenwohnung NEUBAU im Neubaugebiet in Porselen

externe Objnr	20049-3455
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	52525
Ort	Heinsberg
Land	Deutschland
Etage	1
Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	592 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	249.000 €
Provision	Käuferprovisionsfrei
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	20049-3455	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	52525
Ort	Heinsberg	Land	Deutschland
Etage	1	Wohnfläche	86 m²
Grundstücksgröße	592 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Fahrstuhl	Personenaufzug
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	offene Küche
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	249.000 €
Provision	Käuferprovisionsfrei	Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause
Diese einladende 86m² große Wohnung im 1. OG, gelegen in einem modernen Neubau mit nur sechs Parteien, bietet Ihnen ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.

Die Wohnung bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohn(t)räume von Grund auf zu verwirklichen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem offenen Wohnbereich empfangen, der mit seinen großzügigen Proportionen ein helles und einladendes Ambiente schafft. Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen zum Leben erwecken und Ihren individuellen Stil entfalten.

Der Grundriss verteilt sich auf einen Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer mit bodengleicher Dusche.

Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum in der Wohnung bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für die kleinen Dinge des Alltags.

Der barrierefreie Zugang zur Wohnung über den Aufzug gewährleistet höchsten Komfort und Bequemlichkeit für alle Bewohner.

Zu jeder Wohnung gibt es einen eigenen Stellplatz und einen zusätzlichen Kellerraum.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 22.02.2034
Endenergiebedarf: 26.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2024
Klasse: A+

Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet in Heinsberg-Porselen, das nur von den Anwohnern befahren wird.

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Bahnhof. So erreichen Sie die Kreisstadt Heinsberg in nur wenigen Minuten.

Neben vielen kleineren Fachgeschäften zur Erledigung des täglichen Bedarfs gibt es hier auch in verschiedenen Vereinen zahlreiche Möglichkeiten zur Sport- und Freizeitgestaltung. Die Nähe zu den Niederlanden und diversen Naherholungsgebieten bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Erwähnenswert ist auch die Nähe zur Autobahnauffahrt A46.

Ausstattung: -Personenaufzug
-Wärmepumpe
-1m breite Türen
-elektrische Rollläden
-Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten
-Außenstellplatz

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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