Klein und fein.

externe Objnr	66384-5433
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	41751
Ort	Viersen
Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²
Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	362 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	236.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66384-5433	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	41751
Ort	Viersen	Land	Deutschland
Wohnfläche	77 m²	Nutzfläche	62 m²
Grundstücksgröße	362 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	236.000 €	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Keine Käuferprovision. Die Vermittlung erfolgt für den Erwerber provisionsfrei.

Die circa im Jahre 1960 erbaute Liegenschaft begeistert durch die ruhige innerstädtische Lage und den traumhaften Garten.

Die Liegenschaft überzeugt durch eine gradlinige Raumaufteilung und helle, lichtdurchflutete Räume.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.04.2034
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/(m²*a)
Klasse: H

Lage: In beliebter Lage des von Viersener Ortsteils Dülken gelegen.

In wenigen PKW-Minuten erreichen Sie das Zentrum Dülkens mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schulen und Ärzten.

Ein Kindergarten, Schule, Lebensmittelgeschäft und ein Baumarkt liegen in der Nachbarschaft und sind fußläufig erreichbar.

Viersen-Dülken ist direkt angebunden über die Autobahnen A 61 an die Ballungsräume Düsseldorf, Neuss, Köln und das Ruhrgebiet.

Der Viersener Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen, Viersen Dülken verfügt über einen eigenen Bahnanschluss.

Zahlreiche Bushaltestellen sind über das Stadtgebiet verteilt, eine davon in fußläufiger Nahe zum Haus.

Ausstattung: Details

- isolierverglaste Kunststoff Fenster
- Kunststoff Rollläden im EG und 1. OG
- Gaszentralheizung (Viessmann, Bj. 2022, jährlich gewartet)
- beige gefliestes Badezimmer mit Wanne
- Fliesen und Teppichböden
- Vollkeller
- Kelleraußentreppe
- Terrasse
- vorbereitete Terrassenüberdachung
- ausgebauter Dachboden
- vollständig eingefriedeter Garten
- Einzelgarage
- PKW-Stellplatz vor Garage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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