Goch: Vielseitiges Einfamilienhaus mit Gewerbeteil in herrlicher, zentraler Lage

externe Objnr	66546-10309
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	47574
Ort	Goch
Land	Deutschland
Wohnfläche	297 m²
Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	608 m²
Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	338.000 €
Provision	Keine Käuferprovision
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66546-10309	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	47574
Ort	Goch	Land	Deutschland
Wohnfläche	297 m²	Nutzfläche	200 m²
Grundstücksgröße	608 m²	Anzahl Zimmer	12
Anzahl Schlafzimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2	Stellplatzart	Garage
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	338.000 €
Provision	Keine Käuferprovision	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Wie so oft in innerstädtischen Lagen, haben Immobilien eine wechselvolle Geschichte. So auch hier.

Hier, mitten in Goch, in einer ruhigen Nebenstraße befindet sich das Haus auf einem herrlichen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Ehemals als Wohnhaus eines Arztes, der auch im Haus mit Familie wohnte und praktizierte, bietet das Haus mehrere Möglichkeiten:

Wohnhaus mit Gewerbeteil
Wohnhaus mit Einliegerwohnung
Mehrgenerationen-Wohnen
gewerbliche Nutzung in Gänze
Umbau/Projektierung in ein 3-Parteienhaus

Bestechend bleibt die hervorragende Lage, mit toller Wohnqualität als Wohnhaus und ebenso toller Qualität bei gewerblicher Nutzung.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 01.07.2034
Endenergiebedarf: 191.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Klasse: F

Lage: Nur 200m vom Stadtpark und ca. 300m vom Markt entfernt, liegt dieses Anwesen in einer ruhigen Nebenstraße, in einer schönen Süd-Westlage mit herrlichem Grundstück.

50 m (1 Min. zu Fuß) zur Sparkasse mit Geldautomaten
300 m (5 Min. zu Fuß) zum Marktplatz mit Bäckerei
50 m (1 Min. zu Fuß) zur Bahnhof-Apotheke
350 m (5 Min. zu Fuß) zum Zahnmedizinischen Versorgungszentrum
450 m (6 Min. zu Fuß) zum nächsten Kindergarten
600 m (7 Min. zu Fuß) zum Lebensmitteldiscounter
800 m (11 Min. zu Fuß) zur nächsten Schule

Ausstattung: offener Kamin
mehrere Bäder
große EG-Terrasse
große OG-Terrasse
integrierte Garage
herrlicher Südgarten mit rückwärtigem Zugang (Wegerecht über Nachbargrundstück)
teilweise noch einfach verglaste Fenster
TV-SAT-Anlage
diverse Einbauschränke

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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