Handwerker aufgepasst: Fröndenberg-Westick: Renovierungsbedürftiges 1 FH

externe Objnr	13381-4949
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	58730
Ort	Fröndenberg
Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²
Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	506 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	179.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	13381-4949	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	58730
Ort	Fröndenberg	Land	Deutschland
Wohnfläche	128 m²	Nutzfläche	70 m²
Grundstücksgröße	506 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	179.000 €	Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	3

Objektbeschreibung: Der schöne Altbau (Holzbalkendecken) verfügt im EG (Hochparterre) über ein Wohnzimmer offen zur Küche (mit Ausgang auf die große Hochterrasse mit Gartenzugang) und WC, 1 Büro-/Kinderzimmer sowie ein Wannenbad mit Zugang zum Elternschlafzimmer. Im OG finden Sie 2 Zimmer, Ankleide / Homeoffice (ehem. kl. Küche) sowie ein kleines Duschbad - hier werden Sie noch einiges nach Ihren Wünschen verändern. Im Vollkeller finden Sie alles inkl. Werkstatt (teilbeheizt) sogar mit zusätzlichem Ausgang auf den Hof.

Das Haus wurde Mitte der 70er Jahre grundlegend saniert (Strom, Wasser, Fenster, Kupferleitungen ...) 1984 neues Dach. 2001 neue Heizkörper sowie 2019 neu Brennwertheizung inkl. WW-Speicher. Trotzdem sind wir der Meinung, dass Bäder, Fenster, Haustür, Oberböden ... erneuert werden sollten - wir schätzen die Investitionen auf gut 100.000 EUR.

Ein schönes Haus, was Sie nach Ihren Wünschen gestalten können.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 18.10.2033
Endenergiebedarf: 302.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1914
Klasse: H

Lage: Zwischen Bahn und Westicker Straße befindet sich dieser freistehende Altbau mit Vollkeller und schönem Westgrundstück. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten zu erreichen. Grund- und Gesamtschule in 10 Minuten.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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