Einziehen und wohlfühlen - modernes, energieeffizientes Einfamilienhaus sucht neue Eigentümer!

externe Objnr	20014-WW-M-3031
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	35745
Ort	Herborn
Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²
Grundstücksgröße	537 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas, Erdwärme, Pellet
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Küche	Einbauküche, offene Küche
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	695.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	20014-WW-M-3031	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	35745
Ort	Herborn	Land	Deutschland
Wohnfläche	240 m²	Grundstücksgröße	537 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Badezimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas, Erdwärme, Pellet
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Küche	Einbauküche, offene Küche
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	695.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem neuen Traumhaus in Herborn! Einziehen und wohlfühlen!
Dieses neuwertige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2015 bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohn- und einer ca. 537 m² großen Grundstücksfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Mit insgesamt 6 großzügigen Zimmern, 2 modernen Badezimmern und einem Gäste-WC/Duschbad ist genügend Platz für die ganze Familie vorhanden. Das 46 m² große Wohnzimmer ist lichtdurchflutet, für kalte Tage wurde ein gemütlicher Pelletofen eingebaut.
Der gepflegte Garten, die großzügige Sonnenterrasse und zwei schöne Balkone laden zum Entspannen und Genießen im Freien ein. Ihre Fahrzeuge können Sie in der Doppelgarage unterbringen.
Im Keller finden Sie einen großen Hobbyraum und zusätzlichen Stauraum. Die erstklassige Bauqualität des Hauses und der nahezu neuwertige Zustand garantieren Ihnen ein sorgloses Wohnerlebnis.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.02.2025
Endenergiebedarf: 50.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Klasse: B

Lage: Das Einfamilienhaus befindet sich in Herborn. Die Stadt im Lahn-Dill-Kreis, bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind leicht erreichbar. Die historische Altstadt von Herborn, geprägt durch ihre Fachwerkhäuser und gemütlichen Cafés, lädt zu entspannten Spaziergängen ein. Durch die gute Anbindung an die Autobahn A45 und die Nähe zum Bahnhof ist Herborn optimal vernetzt und bietet Pendlern eine komfortable Erreichbarkeit umliegender Städte wie Siegen, Gießen und Wetzlar. Naturfreunde werden die zahlreichen Wander- und Radwege sowie die schöne Umgebung zu schätzen wissen. Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht dieses Einfamilienhaus zu einem idealen Wohnort für Familien, die sowohl das städtische Leben als auch die Natur genießen möchten.

Ausstattung: - 3-fach verglaste Fenster
- teilweise bodentiefe Fenster
- elektrische Rollladensteuerung
- Fußbodenheizung
- hochwertige Bodenbeläge
- Pelletofen
- hochwertige Einbauküche
- große Terrasse
- 2 Balkone
- 4.200 l Zisterne für Gartenbewässerung
- Doppelgarage

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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