Siegburg-Zentrum, moderne, ruhige 4-Zi. Wohnung mit Balkon, Aufzug und Altbaucharme

externe Objnr	66275-7296
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	53721
Ort	Siegburg
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	5 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	340 €
Warmmiete	1.940 €
Kaution	3.200 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	66275-7296	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	53721
Ort	Siegburg	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Wohnfläche	133 m²
Nutzfläche	5 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	1.550 €
Nebenkosten	340 €	Warmmiete	1.940 €
Kaution	3.200 €	Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Hier wurde Altbaucharme mit Neubaustandard optimal kombiniert. Das auch historisch erwähnte Wohnhaus von 1909 wurde 2008 komplett saniert und in Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die Stuckprofile an der Vorderfassade wurden aufwendig restauriert.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1 Obergeschoss und hat eine Wohnfläche von ca. 133 m², welche sich auf zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein separates Gäste-WC und einen kleinen Abstellraum aufteilen.
Die überdachte Loggia, welche zum Verweilen einlädt, erreichen Sie über die Küche. Die Loggia verfügt außerdem über eine Markise.
In allen Wohnräumen wurde ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Die Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind mit einem modernen Fliesenboden ausgestattet.
Das Haus verfügt über einen Personenaufzug wie auch einen Lastenaufzug im Bereich des Hauseingangs, dadurch kann eine Barrierefreiheit gewährleistet werden.
Neben einem eigenen Kellerraum stehen Ihnen ein Fahrradraum und eine Waschküche zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein Garagen-Stellplatz gehört zu der Wohnung dazu.
Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: 1550,- (Kaltmiete) + 340,- (Nebenkosten) + 50,- (Stellplatz) = € 1.940,- Gesamtmiete

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.04.2028
Endenergiebedarf: 85.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1909
Klasse: C

Lage: Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig. Genießen Sie die Vorzüge einer Kreisstadt. Die Fußgängerzone und der Wochenmarkt ermöglichen die tägliche Versorgung, erfüllen aber auch ausgefallene Shoppingwünsche. Das Kulturprogramm mit Museen, Theater und Musik überzeugt durch ausgesuchte Qualität. Ärzte und Apotheken und Schulen sind fußläufig zu erreichen.

Perfekte Verkehrsanbindungen, einschließlich ICE-Anbindung. Der wirtschaftliche Erfolg der Stadt und die steigende Einwohnerzahl sprechen dafür.

Die Stadt Siegburg existiert schon seit über 900 Jahren (Stadtrecht seit 1128). Siedlungen in diesem Gebiet sind jedoch schon viel früher belegt. Die Kreisstadt liegt malerisch zwischen Agger und Sieg. Richtig gut erholen können sich Einwohner und Besucher in direkter Umgebung. Die Berge des Siebengebirges und die Auen von Agger und Sieg regen immer wieder neu zu Ausflügen und Erkundungstouren an.

In der Nähe der rheinischen Großstädte Köln (28 km) und Bonn (10 km) gelegen, besitzt die Stadt eine eigenständige, moderne Infrastruktur und ein ganz persönliches Flair.

Ausstattung: Bei den hier zur Verfügung gestellten Informationen handelt es sich um eine Produktbeschreibung, nicht um ein detailliertes Angebot.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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