im BIETVERFAHREN, Startpreis: EUR 710.000,- 2 MFH mit Garagen

externe Objnr	66358-6056
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser
Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46242
Ort	Bottrop
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	659 m²
Grundstücksgröße	1.000 m²
Vermietbare Fläche	659 m²
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	710.000 €
Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	46.020 €
Stellplatzanzahl	7

externe Objnr	66358-6056	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Zins und Renditehäuser	Objekttyp	Mehrfamilienhaus
PLZ	46242	Ort	Bottrop
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	659 m²	Grundstücksgröße	1.000 m²
Vermietbare Fläche	659 m²	Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	3	Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	710.000 €	Provision	3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist)	46.020 €	Stellplatzanzahl	7

Objektbeschreibung: Die 3-geschossigen Wohnhäuser bestehen aus insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 5 Garagen und Außenstellplätzen.
Das Baujahre der Häuser sind 1965 / 1969 in massiver Bauweise errichtet und ständig in Stand gehalten worden. Beide Häuser sind voll unterkellert. Mit den Mietern bestehen langfristige Mietverhältnisse. Es wurde immer auf ein gutes Verhältnis wert gelegt.
Eine Mietaufstellung mit den jeweiligen Wohnflächen, Nettokaltmieten nebst Nebenkosten kann separat zur Verfügung gestellt werden.
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Energieausweis 2023.

Die 9 Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 659,49 m².

Angaben zu den Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen netto p.a. (Ist) 46.020 Euro

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: D

Lage: Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer begehrten Wohngegend von Bottrop. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage ist attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Autobahnen 2, 31 sowie 42 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. .

Ausstattung: Es handelt sich um solide, gepflegte Wohnhäuser mit Steigerungskapazität. Alles ist gepflegt und wird zeitnah Instand gehalten. Sonstiges: Der angegebene Preis versteht sich nicht als Angebotspreis, sondern als Richtwert. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bietverfahrens angeboten.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 109.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2023

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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