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Immobiliendetails

im BIETVERFAHREN, Startpreis: EUR 710.000,- 2 MFH mit Garagen

externe Objnr 66358-6056
Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser
Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 46242
Ort Bottrop
Land Deutschland
Etage 3
Wohnfläche 659 m²
Grundstücksgröße 369 m²
Vermietbare Fläche 659 m²
Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3
Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis 710.000 €
Provision 3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 46.020 €
Stellplatzanzahl 7
externe Objnr 66358-6056 Vermarktungsart Kauf
Objektart Zins und Renditehäuser Objekttyp Mehrfamilienhaus
PLZ 46242 Ort Bottrop
Land Deutschland Etage 3
Wohnfläche 659 m² Grundstücksgröße 369 m²
Vermietbare Fläche 659 m² Befeuerung Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude 3 Stellplatzart Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis 710.000 € Provision 3.57 %
mtl. Mieteinnahmen (Ist) 46.020 € Stellplatzanzahl 7
Objektbeschreibung: Die 3-geschossigen Wohnhäuser bestehen aus insgesamt 9 Wohneinheiten sowie 5 Garagen und Außenstellplätzen.
Das Baujahre der Häuser sind 1965 / 1969 in massiver Bauweise errichtet und ständig in Stand gehalten worden. Beide Häuser sind voll unterkellert. Mit den Mietern bestehen langfristige Mietverhältnisse. Es wurde immer auf ein gutes Verhältnis wert gelegt.
Eine Mietaufstellung mit den jeweiligen Wohnflächen, Nettokaltmieten nebst Nebenkosten kann separat zur Verfügung gestellt werden.
Baujahr Wärmeerzeuger gem. Energieausweis 2023.

Die 9 Wohnungen haben eine Wohnfläche von insgesamt ca. 659,49 m².

Angaben zu den Mieteinnahmen:
Mieteinnahmen netto p.a. (Ist) 46.020 Euro

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2034
Endenergieverbrauch: 109.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Klasse: D

Lage: Diese gepflegten Mehrfamilienhäuser liegen in einer begehrten Wohngegend von Bottrop. Die Umgebung ist geprägt durch eine gute Infrastruktur sowie angenehme Nachbarschaft aus. Die Lage ist attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Die Autobahnen 2, 31 sowie 42 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen. .
Ausstattung: Es handelt sich um solide, gepflegte Wohnhäuser mit Steigerungskapazität. Alles ist gepflegt und wird zeitnah Instand gehalten. Sonstiges: Der angegebene Preis versteht sich nicht als Angebotspreis, sondern als Richtwert. Die Liegenschaft wird im Rahmen eines Bietverfahrens angeboten.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 16.10.2023
Endenergieverbrauch Wärme: 109.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2023

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