LADENLOKAL IN FREQUENTIERTER INNENSTADTLAGE VON KREFELD ZU VERMIETEN!

externe Objnr	66668-12510
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	47799
Ort	Krefeld
Land	Deutschland
Nutzfläche	180 m²
Gesamtfläche	180 m²
Lagerfläche	40 m²
Verkaufsfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl
Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	200 €
Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	3.570 €

externe Objnr	66668-12510	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	47799
Ort	Krefeld	Land	Deutschland
Nutzfläche	180 m²	Gesamtfläche	180 m²
Lagerfläche	40 m²	Verkaufsfläche	140 m²
Anzahl Zimmer	3	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Öl	Kaltmiete	1.190 €
Nebenkosten	200 €	Provision	3.57 Monatsmieten
Kaution	3.570 €

Objektbeschreibung: Das Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines ca. im Jahre 1961 errichteten Wohn- und Geschäftshauses.
Auf ca. 140 m² Fläche verteilen sich ein großer Verkaufsraum mit Schaufensterfront sowie ein Nebenraum und ein Büro/Sozialraum mit Anschlüssen für eine Teeküche und einem dahintergelegenen WC.
Vom Ladenlokal aus gelangen Sie ebenfalls ins Untergeschoss, welches weitere rund 40 m² Fläche anbietet.

Aufgrund der Lage und des Zuschnitts der Einheit eignet sich dieses Objekt ideal als kleines Geschäft, Büro, Kanzlei oder Praxis.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 31.07.2028
Endenergiebedarf: 103.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Klasse: D

Lage: Das hier angebotene Ladenlokal befindet sich im Herzen von Krefeld in zentraler 1B-Lage. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Restaurants und die Fußgängerzone sind fußläufig innerhalb von maximal 3 Gehminuten zu erreichen. Ebenfalls jeweils nur 3 Gehminuten entfernt sind die Bahnhaltestelle 'Philadelphia Straße' der Linien 042 (Elfrath) und 043 (Uerdingen) sowie die Krefelder Haupthaltestelle des ÖPNV am Ostwall. Der Hauptbahnhof liegt knapp 1 km entfernt und ist somit auch nach nur einem kurzen Fußmarsch erreicht. Bis zur nächsten Auffahrt der BAB 57 (Krefeld Zentrum) sind es etwa 8 Autominuten.
Öffentliche Parkplätze befinden sich unmittelbar vor der Tür.

Ausstattung: - Schaufensterfront ca. 5,50 m
- Parkett im Ladenlokal
- Nebenraum im EG
- Büro mit Anschlüssen für eine Teeküche im EG
- WC im EG
- 2 Lagerräume im KG
- Büro o.ä. im KG

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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