1-A repräsentative und neuwertige Gewerbeimmobilie zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage!

externe Objnr	20066-1589
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle
PLZ	59929
Ort	Brilon
Land	Deutschland
Nutzfläche	600 m²
Gesamtfläche	840 m²
Bürofläche	240 m²
Grundstücksgröße	3.900 m²
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Kaufpreis	855.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzanzahl	20

externe Objnr	20066-1589	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Halle	PLZ	59929
Ort	Brilon	Land	Deutschland
Nutzfläche	600 m²	Gesamtfläche	840 m²
Bürofläche	240 m²	Grundstücksgröße	3.900 m²
Heizungsart	Zentralheizung	Befeuerung	Gas
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Kaufpreis	855.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzanzahl	20

Objektbeschreibung: In 2020 erbaute, ca. 600 m² große Gewerbehalle, mit 240 m² Büro-/ und Sozialbereich. Der Büro-/und Sozialbereich kann noch vollständig nach den Bedürfnissen der Käufer ausgebaut werden (Erdgeschoss 4 Räume je 30 m² und Obergeschoss 2 Räume je 25 m², ein Raum mit 30 m² sowie je Etage Bad mit Dusche und WC die noch fertiggestellt werden, Serverraum und Aktenraum). Als Erweiterung kann noch ein ca. 160 m² großer Anbau in Massivbauweise erstellt werden. Die Außenanlagen werden noch vollständig hergerichtet (Drainge-Pflaster oder Rasengittersteine). Das gesamte Grundstück wird eingezäunt. Lage: In attrakiver Lage des Briloner Gewerbegebietes, mit direkter Anbindung an das überörtliche Verkehrsnetz, befindet sich diese absolut neuwertige Gewerbehalle mit Büroteil.

Ausstattung: Halle mit 120 mm Sandwich-Isolierung für die Wände und 160 mm Dachisolierung. Dadurch sehr geringe Energiekosten. Bodenplatte mit 4 Tonnen/m² Punktlast. 4 Stück Drehstrom-Unterverteilung bis CEE63A. Stromanschluss mit 60 KW 3 x NH00 100 A. 1 Rolltor elektrisch mit 5 Meter Höhe und Breite und 1 Rolltor elektrisch mit 3,50 Höhe und 3,00 Meter Breite. Gasbrennwerttherme aus 2022 mit effizienter Gebläseheizung. Auf Wunsch kann noch eine 10 Tonnen-Kranbahn mit einer Spannweite von 18,70 Metern eingebaut werden. Hallenmaße: 36 Meter x 20 Meter. Erweiterungmöglichkeit 8 Meter x 20 Meter.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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