Geräumiges Einfamilienhaus mit fast 1.000 m² Grundstück in einem Ortsteil von Vettelschoß!

externe Objnr	20014-NR-S-3057
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	53560
Ort	Vettelschoß
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Grundstücksgröße	990 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	259.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

externe Objnr	20014-NR-S-3057	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	53560
Ort	Vettelschoß	Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²	Grundstücksgröße	990 m²
Anzahl Zimmer	5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	259.000 €
Provision	3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, welches ca. im Jahre 1930 errichtet wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 115 m² zzgl. Keller.

Das Grundstück von ca. 990 m² bietet genügend Platz für Garten-/Naturliebhaber. Zudem haben Sie von dort aus einen schönen Blick in die Weite. Des Weiteren ist das Grundstück vielseitig nutzbar. Zurzeit befindet sich dort diverse Schuppen usw.

Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann mit ein wenig Fleiß und Liebe wieder aufgehübscht werden. Hier können Sie noch eigene Gedanken einbringen und verwirklichen...

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 02.12.2033
Endenergiebedarf: 465.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1930
Klasse: H

Lage: Die Immobilie liegt in einer familienfreundlichen Wohnsiedlung. Einen Kindergarten erreichen Sie in nur wenigen Minuten, ebenso eine Bushaltestelle. Von hier aus werden die Grundschule Vettelschoß sowie die weiterführenden Schulen in Neustadt und Linz angefahren. Vettelschoß bietet ein buntes Vereinsleben, eine große Sporthalle und ein Freibad zur attraktiven Freizeitgestaltung. Ca. 20 Fußminuten entfernt finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter REWE, Penny, Bäcker, Metzger, Baumarkt und Ärzte/Apotheke. Weitere Geschäfte sind im nahe gelegenen Bad Honnef Rottbitze angesiedelt. Stündlich gelangen Sie mittels ÖPNV nach Linz. Von dort aus verkehren halbstündl. Züge nach Norden und Süden. In nur ca. 6 km Entfernung befindet sich die Anschlussst. A3 Bad Honnef/Linz. Bonn erreichen Sie in ca. 30 Autominuten.

Ausstattung: - 3 Holzöfen
- Gasanschluss liegt im Haus
- ISO Kunststoff-Fenster (von 1991/92)
- Böden mit Laminat und Fliesen
- Dacheindeckung von ca. 2009
- schöne Holztreppe im Haus Sonstiges: Die Bahnstation in Linz/Rhein (nur wenige Fahrminuten) bringt Sie auf direktem Weg zum Bonner Hauptbahnhof. Von hieraus haben Sie die Möglichkeit die nahegelegenen Großstädte wie Köln und Düsseldorf zu erreichen. Zusätzlich erreichen Sie die Autobahn A3 in ca. 10 Minuten. Die Autobahn bietet Ihnen eine zügige Anbindung in Richtung Köln bzw. Frankfurt.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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