Schönes, gepflegtes Reihenendhaus mit 5 Zimmern, Garage und Garten in Herzogenrath / Strass

externe Objnr	66358-6039
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus
PLZ	52134
Ort	Herzogenrath
Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²
Grundstücksgröße	185 m²
Anzahl Zimmer	5
Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas
Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Kaufpreis	399.000 €
Provision	2.98 %
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	66358-6039	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reiheneckhaus	PLZ	52134
Ort	Herzogenrath	Land	Deutschland
Wohnfläche	134 m²	Grundstücksgröße	185 m²
Anzahl Zimmer	5	Heizungsart	Zentralheizung
Befeuerung	Gas	Etagenzahl gesamt im Gebäude	2
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Kaufpreis	399.000 €
Provision	2.98 %	Stellplatzanzahl	2

Objektbeschreibung: Die Immobilie wurde stets Instand gehalten. Alles macht einen gepflegten Eindruck.
Das Haus ist unterteilt in 5 Zimmer, ein Gäste-WC im EG, ein schönes Bad im 1. OG und einem ausgebauten Dachboden.
Die genaue Aufteilung entnehmen Sie bitte dem Grundriss in unserem Exposé.

Die Immobilie verfügt über eine Garage, über die man auch zum Garten gelangen kann sowie eine große Terrasse. Der Garten selbst ist relativ klein aber fein.
Es gibt keinen Keller.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.03.2034
Endenergieverbrauch: 101.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Klasse: D

Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse von Herzogenrath. Der öffentliche Nahverkehr (Bus) ist fußläufig erreichbar. Autobahn und Hauptbahn sind auch nicht weit entfernt. Für die Dinge des täglichen Bedarfs ist auch gesorgt. Supermarkt, Restaurants, eine Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Des Weiteren befinden sich eine Apotheke und mehrere Friseure in Reichweite.
Naturliebhaber werden sich über das Naherholungsgebiet Wurmtal freuen welches in ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar ist.

Ausstattung: - Moderne Fliesen im EG
- Laminat im 1.OG und Dachboden
- Gäste-WC und Bad mit Tageslicht
- Bad mit Wanne und Dusche
- Rollläden
- Abstellraum im EG und 1.OG
- Garage Sonstiges: Gerne arrangieren wir für Sie einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte nehmen Sie zuvor schriftlich mit uns Kontakt auf und teilen uns Ihre komplette Anschrift mit.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 01.03.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 101.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 2000

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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Tel.: 02381 / 915 96 36

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