Produktion-/Lager und Büroflächen mit bester Verkehrsanbindung

externe Objnr	66275-7303
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	53489
Ort	Sinzig
Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland
Nutzfläche	3.220 m²
Bürofläche	420 m²
Grundstücksgröße	9.000 m²
Unterkellert	Teilweise
Stellplatzanzahl	10

externe Objnr	66275-7303	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	53489
Ort	Sinzig	Bundesland	Nordrhein-Westfalen
Land	Deutschland	Nutzfläche	3.220 m²
Bürofläche	420 m²	Grundstücksgröße	9.000 m²
Unterkellert	Teilweise	Stellplatzanzahl	10

Objektbeschreibung: Angeboten wird hier eine flexibel nutzbare Fläche, kombiniert aus Freifläche, Halle und Büroflächen.
Die Flächen teilen sich wie folgt auf: ca. 420 m² Büro, ca. 1.600 m² Halle, ca. 1.200 m² Freifläche.

Besonders die ausgesprochen gute Lage, zwischen zwei Zubringern zur B9 ist hervorzuheben. Die Nutzungsmöglichkeiten sind frei zu gestalten und Anpassungen sind nach Mieterwunsch in Absprache mit dem Eigentümer möglich.

Fenster, sowie die vorhandene Ölheizung wurden im Jahr 2005 erneuert.

Nähere Informationen sowie Objektunterlagen erhalten Sie im persönlichen Gespräch.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.06.2034
Baujahr lt. Energieausweis: 1975
Endenergiebedarf (Wärme): 203.10 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 34.50 kWh/(m²*a)

Lage: Sinzig - Gewerbe- und Industriepark - zwischen zwei Zubringern zur B9!

Die Produktionshalle liegt im Gewerbe- und Industriepark Sinzig unmittelbar angrenzend an die B9 und etwa 6 km von der Abfahrt Sinzig der BAB 61 entfernt.

Das Gewerbegebiet wurde Ende der 1980er Jahre entwickelt. Seither haben sich dort rund 140 Unternehmen angesiedelt. Der Branchenmix umfasst u.a. eine Produktionsstätte der Deutsche Steinzeug Cremer & Breuer AG, der Finzelberg Pharma GmbH sowie einen OBI Baumarkt und weitere Fachmärkte.

Die Produktionshalle liegt verkehrsgünstig im unmittelbaren Einfahrtsbereich zum Gewerbegebiet.

Ausstattung: - zwei große Zufahrtmöglichkeiten mit einer Höhe von ca. 4 m

- große Hallenbereiche mit ca. 1.600 m² Fläche

- Möglichkeit der Unterteilung in verschiedenste Varianten

- Büro und Funktionsräume

- Umkleideräume und WC-Anlage

- Anpassungen nach Mieterwunsch möglich

- ausreichend Parkplätze und Freiflächen

- integrierter Kran in einer der Hallen

- Mitarbeiterparkplätze: bis zu 10 Plätze

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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