Freie 3-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz Mönchengladbach-Hardt

externe Objnr	60840-7435
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach
Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²
Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Stellplatzart	Tiefgarage
Kaufpreis	195.000 €
Provision	3.57 %
Stellplatzkaufpreis	12.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	60840-7435	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	41169
Ort	Mönchengladbach	Land	Deutschland
Wohnfläche	86 m²	Anzahl Zimmer	3
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl gesamt im Gebäude	7
Stellplatzart	Tiefgarage	Kaufpreis	195.000 €
Provision	3.57 %	Stellplatzkaufpreis	12.000 €
Stellplatzanzahl	1

Objektbeschreibung: Eine großzügige Eigentumswohnung im EG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus 1968, in einer parkähnlichen Anlage. Für Eigennutzer und Kapitalanleger. Tiefgaragenstellplatz. Barrierefreier Zugang durch Kellergeschoss möglich. Fahrstuhl. Die Wohnfläche von ca.86m² mit 3 Räumen, Einbauküche deckenhoch hell gefliest, Bad mit Wanne, Bidet und großem Einbauschrank in der Diele, wird Sie begeistern. Große Glasflächen, die helle, lichtdurchflutete Räume schaffen. Fußböden Marmor, im Bad Granit und Wände Marmor. Das bietet zeitgemäßes und repräsentatives Wohnen. Wohn-Essbereich mit angrenzender großer Loggia mit Blick ins Grüne, den man auch vom Schlafzimmer aus hat. Das Schlafzimmer ist überdimensioniert mit 2 großen Fenstern und leicht in 2 separate Zimmer mit Fenster abtrennbar (Leichtbauweise). Kinderzimmer mit großem Kleiderschrank.
Kunststoffisolierfenster mit Rollläden, Keller, Fahrradkeller, Trockenraum.
Erwerben Sie etwas Dauerhaftes mit hoher Lebensqualität. Überzeugen Sie sich von den zahlreichen Vorteilen bei einer Besichtigung.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.11.2028
Endenergieverbrauch: 129.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Klasse: D

Lage: Die Wohnung befindet sich in nachgefragter Lage von Mönchengladbach-Hardt, nähe Zentrum und Hardter Wald. Sehr gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und zu den Autobahnen.

Ausstattung: - Barrierefrei
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrstuhl
- Einbauküche
- Balkon
- Fußböden Marmor
- Kunststoffisolierfenster mit Rollläden
- Keller
- Fahrradkeller

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Oleg Masch
Tel.: 02381 / 915 96 36

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